אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני מיסים
ייעוץ אישי
צפיות:
574
3 שאלות במיסוי מקרקעין
3 שאלות במיסוי מקרקעין
חיים אלי
|
17/10/2017 06:16
סעיף 9 לחוק לצורך חישוב מס רכישה לדירה יחידה מחייב למכור דירה קודמת בתוך שנה וחצי מרכישת השניה ואם היא מקבלן אז שנה מקבלת החזקה.
יכול להיות מצב של רכישה מקבלן שהמסירה מידית ויהיה לו שנה למכור למרות שבעסקה רגילה יש לו חצי שנה נוספת? יכול להיות שברכישה מקבלן (שמוסר מיד חזקה) שרצו להקל נמצאו לבסוף מחמירים?
שאלה נוספת
אדם שרכש 2 דירות מקבלן והחזקה בשניהם נמסרת יחד.
מצד אחד לפי סעיף 9 לחוק לצורך חישוב מס רכישה כדירה יחידה בשניה עליו למכור את הדירה הראשונה תוך שנה מקבלת חזקה בשניה ומצד שני ע״פ סעיף 49ב 2 יש להחזיק שנה וחצי בדירה ממועד היותה דירת מגורים לקבלת פטור מס שבח ומשכך עליו להחזיק בראשונה שנה וחצי טרם מכירתה.
כך שבכדי להנות ממס רכישה כדירה יחידה על השניה עליו למכור את הראשונה תוך שנה מקבלת חזקה בשניה ומצד שני יהא חייב בתשלום מס שבח על הראשונה כי לא יחלפו שנה וחצי מיום שהיתה לדירת מגורים?
ושאלה אחרונה
לפי סעיף 49ב2 גם אם בבעלותי דירה נוספת שנרכשה בשנה וחצי שקדמו למכירה הדירה הנמכרת תקבל פטור ממס שבח .
מה קורה במצב בו לא ניתן למכור את הדירה הראשונה בתוך שנה וחצי מרכישת השניה שכן בניית הראשונה לא הסתיימה בתוך השנה וחצי מרכישת השניה? (וכידוע קבלנים לא מאפשרים מכירה טרם קבלת חזקה)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני מיסים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים