|
| פלג שלום רב,
שאלתך מורכבת ומחייבת
ייעוץ וטיפול משפטי של עורך דין מטעמך שיבחן את כל המסמכים הרלוונטיים הקשורים
לסכסוך בניכם וכן את התחייבות של הקבלן שפרש.
אם אכן כתוב בהסכם שרק במידה והקבלן
הספציפי הזה יבצע את הפרויקט אתה צריך לפצות השכנים בסך של 50 אלף ₪ ואם הוא
ספציפית פורש אתה צריך לשלם להם רק 5,000 ₪ והקבלן כבר לא בתמונה – אתה יכול בהחלט
להסתפק בתשלום בסך של 5,000 ₪ ובכך קיימת את התחייבותך.
אם זה לא כתוב בצורה
מפורשת, יש לכם סכסוך אותו תצטרכו לפתור. אבל, הסכסוך הזה לא קשור לביצוע פרויקט
תמ"א.
אם יש מתנגדים לפרויקט רק מטעמים הכלכליים, יש סיכוי שהמפקח על רישום
המקרקעין יחייב את המתנגדים לבצע את הפרויקט. אם הם רוצים שיהיה פרויקט ואתה
מתנגד, אז בהנחה שהם מהווים 80% מבעלי
הזכויות המחזיקים יחד 80% מהרכוש המשותף – הם יכולים להגיש נגדך תביעה בהיותך דייר
סרבן ואולי גם תביעה כספית על הנזק שאתה גורם להם מכך שאין פרויקט.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
|