אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מי אמור לפצות את המשכיר על נזקי השריפה

  • נזק למזגן עקב שריפה בדירה שכורה
    יוני | 10/07/2017 11:52

    שלום רב,
    לפני כחודשיים (1/5/2017) התחלף דייר בדירה שכורה בחיפה,
    בדירה הותקנו מזגנים חדשים עם כניסת הדייר הקודם (2/2016)
    הדייר החדש הדליק לראשונה את המזגן שנמצא בחדר השינה לאחר שהמזגן לא קירר צילם מבעד לחלון את מנוע המזגן וגילה כי כל הפלסטיק של מנוע המזגן נמסה עקב השריפות שהיו בחיפה (11/2016).
    כשפניתי למס רכוש נאמר כי מועד האחרון לדיווח נזקים עקב השריפה עבר, להגיש תביעה ואענה בצורה מסודרת.
    בחוזה השכירות מול הדייר הקודם נחתם כי :
    "
    14. השוכר אחראי על ביטוח התכולה ונזקי צד ג'."
    "ציוד הדירה: ... מזגן 1 כ"ס בחדר השינה.." (השארתי את הרלוונטי)
    פניתי אל הדייר (אשר הוחזר לו המחאת הביטחון) בטענה כי הוא ישלם על הנזק הספציפי ובאם אקבל תשלום ממס רכוש אחזיר לו את התשלום.
    הדייר אמר כי אין לו כבר צד בדירה ועל פי עצת חברו (שהוא עורך דין) הוא לא אחראי על הנזק.
    מי אמור לשלם על הנזק (בהנחה שמס רכוש ישללו את החזר הנזק) ?
    בברכה,
    יוני

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מי אמור לפצות את המשכיר על נזקי השריפה
      עו"ד שחף גרוס | 10/07/2017 15:14

      יוני שלום,

      שאלתך מורכבת למדי ולא יהיה נכון לתת עליה תשובה פשטנית במסגרת הפורום. אמליץ לך לפנות לעו"ד לקבלת ייעוץ פרטני הן לעניין מס רכוש והן לעניין השוכר.

      בברכה,

      שחף גרוס, עו"ד
      מנהל פורום דיני חוזים

      התע"ש 20, כפר סבא
      טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • הבהרה לשאלה
        יוני | 10/07/2017 15:38

        השאלה הובאה בפורום זה כפשרה בין הצדדים,
        התשובה כאן לכל צד בעניין תבוצע והנושא לא יועבר לבית דין.

        נשמח לתשובה עם סייגים, האם תשלום התיקון צריך להיות על השוכר, המשכיר או חלוקה בניהם.

        מבחינת נזקי השריפה - לא היה שום דבר חריג, מלבד תיקון קל לתריסים, שגם אלו לא דווחו, אבל עלות התיקון היתה קטנה ומחלק זה אני פותר את השוכר מכל דבר, שכן אלו תריסים שלא היו הכי תקינים מלחתחילה.

        לכן השאלה מתרכזת בתיקון המזגן וכאשר תוגש בקשה למס רכוש אני מצרף את הקבלה על תיקון התריסים.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תשובה להבהרה
          עו"ד שחף גרוס | 12/07/2017 11:03

          יוני שלום,

          הפורום אינו משמש "בורר" או גורם מכריע בין צדדים לסכסוך. ככל שיש ביניכם הסכמות, תוכלו לפנות לצד שלישי, בין אם עו"ד ובין אם גורם אחר שתסכימו עליו, שיכריע בסוגיות ביניכם.

          בברכה,

          שחף גרוס, עו"ד
          מנהל פורום דיני חוזים

          התע"ש 20, כפר סבא
          טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק