אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם מותר לעו״ד לשווק דירות?

  • שיוק דירות
    איילה | 22/03/2017 15:21

    האם מותר לעו"ד להתעסק בשיווק דירות ? האם הוא חייב להחזיק באיזשהו רישיון לכך ? מה הגובה של עמלה המותרת על שיווק?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם מותר לעו״ד לשווק דירות?
      עו"ד עינב יונסוף וייס | 23/03/2017 15:57

      איילה שלום,

      בשנת 2003 בוטלו ההגבלות שמנעו מעורך דין לעבוד במקביל בעוד עיסוקים כגון: ראיית חשבון, שמאות, עסקי מסחר ועוד. מאז אין כל מניעה על עורך דין לעבוד במקביל בכל עיסוק חוקי נוסף. עם זאת, על כך ישנן הגבלות שונות, קרי: כלל 4 לכללי האתיקה של לשכת עורכי הדין (אתיקה מקצועית)- התשמ״ו- 1986, קובע כי "משרדו של עורך הדין, לרבות חדר ההמתנה וחדר המזכירות וכל חלק אחר ממנו, לא ישמש כל מטרה זולת עבודתו המקצועית של עורך הדין.". אם כך, לא יוכל עוה״ד לנהל את ענייני עיסוקו השני במשרד עורכי הדין שלו כלל וכלל. בנוסף, עלול להיווצר מצב של ניגוד עניינים בין שני העיסוקים. כללי לשכת עורכי הדין (עיסוק אחר), התשס"ג-2003 בכלל 1(א)(1), אוסר על עורך דין לטפל במסגרת עיסוקו האחר באותו עניין בו הוא מטפל או טיפל כעורך דין. היינו, כי אם במהלך שיווק דירה תתבקשי לערוך את הסכם המכר שלה- לא תוכלי לעשות כן. האיסור פועל גם לכיוון השני, אסור לטפל כעורך דין במה שטיפל במסגרת עיסוקו האחר. טיפול במסגרת שני העיסוקים באותו עניין מעלה חשש לניגוד עניינים ומכאן האיסור. כך לדוגמא, אם עורך דין יעבוד במקביל כמנהל חברה ויהיה גם היועץ המשפטי של אותה חברה – יש ניגוד עניינים אינהרנטי בין שני העיסוקים. מנגד, אם עורך הדין הוא רק בעל מניות או דירקטור בחברה פרטית אז הוא יכול לטפל כעורך דין באותה החברה (אתיקה מקצועית 9 עמ' 8). כלל 1(א)(2) לכללים אוסר על ניגוד עניינים נוסף, לגביו האיסור גורף יותר, וזה המצב של יחסי תלות או כפיפות. כאשר במסגרת העבודה כעורך דין נוצרו ללקוח יחסי תלות עם עורך הדין אז אסור לעורך הדין לטפל במסגרת עיסוקו האחר באותו לקוח בכל עניין שהוא. מכוח כלל 1(ב) לכללים הוקמה ועדה סטטוטורית חשובה– ועדה לענייני עיסוק אחר – שמתפקידה להשיב לפניות עורכי דין ולקבוע מתי מדובר "באותו עניין" ומתי מתקיימים "יחסי תלות". מקווה שזה עזר לך.

      בברכה,

      עינב יונסוף וייס, עו"ד
      מנהלת פורום עורכי דין

      יחזקאל שטרייכמן 2, תל אביב
      נייד: 054-4250168; מייל: ejweiss.law@gmail.com 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק