אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום בחינות לשכה ייעוץ אישי צפיות: 219

לליה

היי חבר'ה...יש לי שאלה למי שיכול לעזור

ליה

13/03/2008 00:34

א) בספר הכחול, כרך ראשון, עמ' 307, שאלה 11, מישהו יכול להסביר לי למה התשובה היא ג'??? לדעתי צריכה להיות א' כי אי אפשר לרשום הערה שסותרת את תוכנה של הערה שכבר רשומה, ומה הכוונה במילים שבחלופה ג' "בנסיבות המתוארות"? ב) שאלה 34, עמ' 311, בפתרון עמ' 329, רשום שמכיוון שעסקת שכירות " שחוק הגנת הדייר אינו חל עליה....." איך אני אמורה להסיק מנתוני השאלה שחוק הגנת הדייר אינו חל עליה??? האם בכך שלא נרשמה השכירות? עוד לא הצלחתי להבין את פשר החוק הזה...כל אדם שמשכיר דירה הוא דייר מוגן?? או שרק כאלה שמשכירים לתקופה ארוכה ששלמו דמי מפתח??? אם אני עכשיו משכירה דירה, מה עליי לעשות כדי להפוך לדיירת מודנת שהחוק יחול עליי???

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לליה

טלי

13/03/2008 08:53

היי ליה, בפורום יש גם נבחנים שלומדים מספרים אחרים ולא רק מהספרים של מחשבות. אני ממליצה לך לכתוב את כל השאלה, על מנת שנבין למה התכוונת וננסה לעזור לך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לליה תשובה כללית

רוני

13/03/2008 10:09

היי ליה, לגבי השאלה הראשונה - אין מניעה לרשום הערת אזהרה הסותרת הערה רשומה. לא ניתן לרשום עסקה הנוגדת הערה רשומה (ס' 127(א) לחוק המקרקעין). לגבי השאלה השניה, למיטב הבנתי, בשביל ששכירות תהיה מוגנת צריך להסכים על כך עם המשכיר מראש. אני מציעה לך לא להסתבך יותר מדי, כל עוד לא כתוב שהשכירות מוגנת (ולא מופיעים מונחים כמו דייר מוגן, דמי מפתח) אז השכירות אינה מוגנת. במצב כזה, הסכם השכירות צריך להיות בכתב אם השכירות היא ליותר מ-5 שנים (כולל אופציה). שכירות של דירה או עסק לא צריך לרשום אם היא לפחות מ-10 שנים ואם לא מדובר בדירה או עסק - עד 5 שנים לא חייבים לרשום. וזה קבוע בס' 152 לחוק הגנת הדייר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה רוני..טל, אני אדאג לכתוב את השאלה בפעם הבאה,סליחה לא שמתי לב..תודה שהפנית תשומת לבי לת

ליה

13/03/2008 22:54

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום בחינות לשכה

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 17/05/2024 | 02:10 פיצויים שלקחתי ודין שלהם בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...

פורום עורכי דין 17/05/2024 | 01:45 ביטול התמחות שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...

פורום דיני חוזים 16/05/2024 | 22:14 אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור... אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...

פורום פלילי 16/05/2024 | 22:03 עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ... יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...

פורום דיני מיסים 16/05/2024 | 20:19 שאלה דחופה במקרה ש נכה 100% שיש לו פטור מתשלום מס, משכיר דירה האם עליו לשלם מס מדמי השכירות או לא ? או שישלם...

כניסה לפורומים המשפטיים