| סעיף 52 לחוק המקרקעין מגדיר בית משותף: מבנה של קבע, לפחות 2 דירות, על חלקה נפרדת, רשום בפנקס הבתים המשותפים.
בעלות משותפת, לכל שותף חלק בלתי מסוים במקרקעין, כלומר שותף בכל גרגר וגרגר, כלומר "מושה". למה? כי אין תוקף לעסקה בחלק מסויים במקרקעין, למעט עסקה בדירה בבית משותף, שכירות וזיקת הנאה.
בנוגע לפירוק שיתוף - יש 3 דרכים לפירוק שיתוף: חלוקה בעין, מכירת מקרקעין, רישום בית משותף. יכול להתבצע עפ"י צו בהמ"ש או עפ"י הסכם בין השותפים.
מקווה שעזרתי. כמו שאמרתי אם תיצרי קשר ותשאירי דרכי התקשרות אתקשר ואענה לך על כל השאלות בשמחה.
הכי חשוב שתרגישי טוב ותשמרי על עוברך.
|