אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

סכסוכי שכנים

  • שטח משותף
    שלומי | 06/12/2010 09:57

    שלום רב לפני כשנה רכשתי דירה לשיפוץ . הדירה היא בקומה הראשונה מעל דייר שנמצא בקומת הקרקע ( ישנן רק שתי דירות). הבניין לא מוגדר כבניין משותף משום שבעל הדירה למטה לא רוצה לחתום על המסמכים. בעל הדירה למטה ניכס לעצמו את כל שטח הקרקע למטה , תחם אותה בגדר מבוטנת עם שער. חלק מזה נעשה באישור (עם היתר בניה וחלק לא). אציין כי קופסת החשמל שלו נמצאת בחדר המדרגות המשותף וכי הדוד שלו נמצא בחלק הגג המשותף . מה עלי לעשות / לבדוק / בטרם אלך לשופט/ת ובאיזה בית משפט ? בברכה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • סכסוכי שכנים
      עו"ד שרון עזרא | 06/12/2010 20:12

      יש להגיש תביעה למפקחת על בתים משותפים. עיין במאמר שפרסמתי באתר זה שכותרתו "המדריך המקוצר לפתרון סכסוכי שכנים".

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שרון שלום
        שלומי | 07/12/2010 09:39

        תודה על תגובתך המהירה. את שכתבת קראתי . אני מעוניין לדעת מה בד"כ קובע המפקח על הרכוש המשותף במצבים כאלה. מה קורה אם הוחלט על חלוקת שטח והעירייה לא מאשרת בנייה בו. האם יש מצב שבו ניתן לגבש פיצוי כספי במקרה בו הוחלט על חלוקת שטח בין בעלי הדירות ואיך. בברכה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • סכסוכי שכנים
          עו"ד שרון עזרא | 07/12/2010 14:16

          במצב דברים כזה, בד"ר המשתמש טוען שיש לו זכות שימוש ייחודית בקרקע, ועובדה אף אחד לא טען כלום נגדו משך השנים, ואילו התובע טוען שמדובר ברכוש משותף ולא ניתנה זכות שימוש ייחודית. ההכרעה תהיה תלויה בנסיבות העובדתיות של כל מקרה ומקרה: מה היו נסיבות ההשתלטות, האם הדיירים התנגדו לכך וכד. יש פסיקה לכאן ולכאן.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 17/05/2024 | 08:06 האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי? הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...
  • פורום דיני עבודה 17/05/2024 | 02:10 פיצויים שלקחתי ודין שלהם בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
  • פורום עורכי דין 17/05/2024 | 01:45 ביטול התמחות שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
  • פורום דיני חוזים 16/05/2024 | 22:14 אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור... אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
  • פורום פלילי 16/05/2024 | 22:03 עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ... יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק