אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מכר מגרש אחד המיועד שבניית דו משפחתי

  • מכירת מגרש המיועד לבניית שני בתים
    עו"ד | 23/11/2010 09:03

    מה הדרך הטובה ביותר למכירת מגרש המיועד לבניית שני בתים (דו משפחתי) אשר הזכויות בו מוחזקות ע"י אדם אחד והוא רשום בטאבו כחלקה אחת. במידה והבעלים מעוניין למכור את המגרש לשני צדדים (כל צד רוכש חלק מהמגרש (המהווים ביחד את הדו). מה הדרך הנכונה? האם ניתן למכור כל חלק בנפרד? האם ניתן למכור כל חלק בשלב אחר? האם ניתן למכור חצי ראשון ע"פ תשריט עליו מסומן החלק הנמכר (בסימון ידני) ואח"ד למכור את החלק השני? האם יש חובה לרשום את החלוקה הזו בטאבו? האם בטאבו יעתרו לרישום ע"פ התשריט כשמדובר בסימון ידני ולא בתשריט לצורכי חלוקה? האם המוכר מחוייב לעשות כן? האם נדרש הסכם שיתוף במידה ופועלים כך?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מכר מגרש אחד המיועד שבניית דו משפחתי
      עו"ד שרון עזרא | 23/11/2010 10:41

      יש מגוון שיקולים בעניין זה, ובכלל זה נושא חשוב הוא האם מדובר בקרקע מנהל או לא,האם ניתן לרשום הסכם השיתוף בטאבו או לא, האם ניתן לבצע פיצול בטאבו או לא, והאם יש תשלומים בגין הפיצול או לא. רישום בטאבו של החלוקה היא רק לי חלוקה לצרכי רישום-מה שעולה הרבה כסף ודורש זמן. לעיתים אפשר לרשום הסכם שיתוף בטאבו.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/05/2024 | 09:40 ביטול טיסה על ידי חברת תעופה מאחר וביצעת את ההזמנה דרך חברת התעופה, ככול ויש לך עילת תביעה, עליך להפנות את טענותייך כלפיה. ככ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/05/2024 | 08:16 מכירת שתי דירות ברשותי שתי דירות ומעוניין למכור את שתיהן ולקנות בית פרטי . על הדירה הראשונה שאמכור ברור לי שאשלם...
  • פורום דיני מיסים 19/05/2024 | 08:15 מכירת שני דירות וקניית בית פרטי - ת... ברשותי שתי דירות ומעוניין למכור את שתיהן ולקנות בית פרטי .על הדירה הראשונה שאמכור ברור לי שאשלם מ...
  • פורום דיני ביטוח 19/05/2024 | 06:52 תחולת ביטוח דירה צד ג' על תאונות של... תא 44788-05-19 פלוני נ' אליהו השופטת המחוזית רבקה איזנברג שללה אשתקד בדן יחיד את הפרשנות המקובלת...
  • פורום דיני חוזים 19/05/2024 | 06:43 אם מדובר במקרה שפורסם בתקשורת אז הייתי מתעלם מההודעות שלהם, הם כבר בדרך לכלא. אם אתה רוצה, אז תחפש את העו"ד שמארגן נגדם תביעה י...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק