|
| עסקינן בחלקה גדולה של יותר מ-17,000 מ"ר, בה שותפים כמה עשרות דיירים ממספר רחובות בת"א. חלקה של מרשתי הוא כ-0.85% מכלל החלקה, כלומר כ-150 מ"ר.
במציאות, יש למרשתי בית בן שלוש קומות עם שטח בנוי של כ-100 מ"ר במסגרת חלקה של רבע דונם. הבית אינו רשום כבית משותף ותוספת בניית שתי הקומות העליונות נעשתה בהיתר כדין ומשולמת עליה ארנונה.
השאלה שלי היא: האם ניתן לשנות את הרישום בטאבו כך שישקף את תוספת הבנייה החדשה? העניין הוא שלא נראה לי שהדבר אפשרי, כי מרשתי לא יכולה למכור או להוריש יותר ממה שיש לה בחלקה, אלא אם תרכוש חלקים מדיירים אחרים או שהחלקה עצמה תורחב.
האם אני צודקת? ואם כן, כיצד יכולה מרשתי לרכוש זכויות קנייניות בתוספת הבנייה? יכול להיות שהטאבו עוסק רק ברישום הקרקע ולא במה שבנוי עליה?
תודה רבה. אשמח אם מנהלי הפורום, כדרכם בקודש, לא יפנו אותי בלקוניות לייעוץ משפטי, אלא ייתן לי תשובה מספקת או הפניות רלוונטיות.
|