אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הסכם שכירות

  • תוספת בניה - האם השוכר הקודם ראשי לפרק לאחר כניסתי
    תמר זנבר | 11/10/2010 21:56

    אני נכנסתי לגור במבנה המושכר ע"י עמותה. הדייר הקודם הוסיף למבנה חדר בשיטת "בניה קלה". לאחר חודשיים מיום עזיבתו, הוא פנה אלי ואמר לי שהוא מתכוון לבוא לפרק את התוספת. אני נכנסתי על דעת זה שהיא קיימת במבנה וידעתי שהוא בנה אותה אך עזב מבלי לפרק אותה. כמו כן הוא ידע שאני נכנסתי לגור אחריו. כעת, לאחר חודש שאני מתגוררת במקום , אחרי ששפצתי את כל המבנה ובכלל זה את התוספת הוא רוצה לבוא ולקחת אותה. האם התוספת היא לא נשארה כהפקר? האם הוא יכול לעשות זאת? (אגב, העמותה אפשרה לו להרחיב את התוספת אך אינה מוכנה לקנות אותה ממנו)

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסכם שכירות
      עו"ד שרון עזרא | 12/10/2010 09:28

      במישור שבינך ובין העמותה, המשכירה, הרי שאם השוכר יפרק את המבנה יש לך טענות כלפי המשכיר- שכן את שכרת את מה שראית בעיניים ואני מניחה שאין הוראה בחוזה שמציינת כי ניתן להסיר את הבנייה הקלה. אינני יודעת אם במישור שבין השוכר הקודם לעמותה מותר לו לפרק את המבנה, ואולם- כאמור-זה לא עניינך, שכן אם השוכר יפרק- הרי שהמשכיר הפר את החוזה מולך. בברכה, שרון עזרא, עו"ד מנהלת פורום נדלן

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • האם עזיבת המבנה לא נחשבת להפקרתו?
        תמר זנבר | 12/10/2010 10:27

        השוכר הקודם ניסה לבקש שהתוספת תשאר כמחסן. הוא קבל תשובה מהעמותה שניתן לעשות זאת ע"י כך שישלם שכירות על המקום ויפתח פתח חיצוני לתוספת. בסופו של דבר השוכר הקודם לא הלך על זה ועזב את המקום כך. במהלך התקופה הוא ניסה לבקש מהעמותה שלשלם לו על התוספת סכום מסויים אך לא קבל מהם תשובה. האם יש לו בכלל זכות לפרק את התוספת? זה לא נחשב שהפקיר אותו? השאלה מעניינת אותי כי מנסים לבקש ממני לשלם על התוספת- האם בכלל ראוי לשלם לו? הפרת החוזה מצד העמותה בעייתי בשבילי כי השקעתי במבנה סכום כסף רציני...

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 23/05/2024 | 20:24 התקנת תשתית תלת פאזי בחדר מדרגות מש... בבניין של 6 דיירים (2 דירות גן ועוד 4 דירות בקומות העליונות) הדייר בדירת גן התקין תשתית לחיב...
  • פורום לשון הרע 23/05/2024 | 16:22 לשון הרע אני שוכרת בית במושב, וגיליתי שבעל הבית מדבר עלי מאחורי גבי, טוען שאני "שקרנית" ושעשיתי דברים הגוב...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/05/2024 | 16:04 פינוי מושכר שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למ...
  • פורום דיני חוזים 23/05/2024 | 16:02 פינוי מושכר שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למ...
  • פורום זכויות יוצרים 23/05/2024 | 15:57 זכויות יוצרים על ציור צילום האם כשאני מצייר בשינויים קלים תמונה שאדם צילם חלים עלי חובות זכויות יוצרים?ומה לגבי ציור צילום של...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק