|
| שלום,
בעלי ואני מעוניינים לרכוש דירה בבניין בן 18 שנים, שעד היום לא נרשם כבנין מגורים (יש רישום בטאבו של גוש וחלקה, אך לא של תתי-חלקות). בני הזוג שמהם אנו מעוניינים לרכוש את הדירה הם בעלי הערת אזהרה על הנכס, אך לדברי עו"ד שמטפל בנושא, הרישום בטאבו לא יהיה בקרוב (לאור אי-רצון של כלל הדיירים לשלם על כך, למיטב הבנתנו). כשפנינו לבנק לקבלת משכנתא ניסו להזהיר אותנו מפני העסקה, וזאת למרות שראינו שרוכשים רבים בשנים האחרונות רכשו בבנין דירות וקיבלו משכנתא (רואים זאת בנסח הטאבו).
האם יש המלצה גורפת "להתרחק" מעסקה כזו? מהם הסיכונים הכרוכים בה?
אנו מאוד אוהבים את הדירה, והמחיר נמוך במיוחד לאור המצב. ראוי לציין שאין סיבה לאי-הרישום בטאבו מבחינת העירייה- ישנו כונס נכסים שמונה ע"י ביהמ"ש לפני שנים רבות, בשל פשיטת רגל של הקבלן, אך הדירה נקייה מעיקולים/שיעבודים...
אשמח לקבל עצה או הכוונה לגבי אופן הפעולה הרצוי, הן מול בעל הדירה והן מול הבנק.
תודה רבה,
תמרה
|