|
| יתכן כי העסקה כשרה, אבל.. קודם כל קח עו"ד שיש לו ניסיון בעסקאות מעט יותר מורכבות.
לעניין השאלות שלך:
1. אתה צודק- זה מחשיד, את מס הרכישה המוכר שלך צריך לשלם תוך 50 ימים מהיום שחתם על חוזה, אין שום קשר לנושא העברת הבעלות - אכן מחשיד, יתכן כי המוכר לא מבין מה שהוא אומר. עו"ד שלך צריך לבדוק את נושא הבעלות, אומנם ניתן לקנות נכס בצורה כזו, אולם צריך לברר מדוע לא עברה הבעלות, ויש להכניס לחוזה סעיף שבו המוכר מתחייב לבצע את העברת הבעלות תוך איקס זמן, אפילו התניה של אחד התשלומים.
2. הדירה ריקה - לא נושא משפטי... אפשר לעשות עבודת בלשות מול השכנים, אולי העירייה (אולי יש שם חובות לעירייה).
3. לא ברור מה זה "מצורף", או שזה חלק מהדירה או שלא!
אם זו חריגת בניה, למה אתה צריך להתעסק עם זה - זה נקודה בעייתית נוספת, יש לברר במחלקת הנדסה אודות הנכס ולעיין בנסח (עו"ד שלך אמור לדאוג לכך).
עסקה שצריך לפקוח שתי עיניים היטב - בהצלחה!.
2.
|