אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הצעתי

  • הערה לא ברורה בנסח
    אורלי | 01/07/2010 20:47

    ערב טוב, בדרך לסגירת עסקה לרכישת דירה בת"א, הוצאתי נסח מהאינטרנט. ראיתי שם הערה מוזרה ואודה למי שיכול להאיר- הבעלות של הדירה היא על שם הבן של המוכר (= אני מתנהלת מול האב ובאמצעות מתווך). בנסח רשום שם הבן כבעלים, ובהערות שם האב והאם, ואח"כ ההערה - להמנע מעשיית עסקה. מה פשר ההערה הזו - להמנע מעשיית עסקה. אציין שהמתווך אמר לי שהנסח נקי לחלוטין. ובכל זאת ובשעה כזו, הערה כזו מטרידה. מאד אודה על כל עזרה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הצעתי
      אס | 01/07/2010 23:40

      1. תפני לעורך דין העוסק במקרקעין. 2. יש מקרים בהם ההורים מעבירים בעלות כמתנה לילדיהם (שיקולי מס ו\או כמתנה אמיתית) לאחר שנתנו ההורים את הנכס כמתנה לבנם ברצונם למנוע ממנו לבצע את מכירת הנכס (בהשפעת האשה(בלי לפגוע)) וכך באמצעות הערת אזהרה של אי ביצוע עסקה ללא רשות ההורים לא יבוצע שינוי רישום ללא הסכמת ההורים. וזה נראה לי המקרה שלך. 3. תפני לעו"ד.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • הערה לא ברורה בנסח
      שי | 01/07/2010 23:56

      בס"ד ראשית לא חותמים על עסקה כזו עד לבירור סופי, לעניות דעתי זו דירה שקיבל הבן מהוריו במתנה ו/או בעסקה שהוריו רכשו ורשמו על שמו כדי להימנע מתשלום מס רכישה (מהסיבה שיש בידם דירה נוספת), לכן הם רשמו הערת אזהרה על כך שההורים חייבים להסכים במידה והבן ירצה למכור את הדירה. יש להזמין בטאבו את התיק לפי השטר של הערה ולבדוק בדיוק על מה מדובר. אשמח לדעת איזה מסמכים ביקשו בטאבו כדי להסיר את הערה ו/או לקבל את ההסכמה של ההורים. בתודה

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • הערה לא ברורה בנסח
      עו"ד שזר תומר | 02/07/2010 22:02

      במצב של היום, לקנות או למכור דירה ללא ליווי של עו"ד, הוא טעות שעליה משלמים ביוקר. יש להתייעץ עם עו"ד שמבין במקרקעין. ברמת העקרון, על פניו מבלי עיון בנסח, עולה כי ההורים הם הבעלים האמייתיים של הנכס, ורשמו את הנכס על הבן שלהם, ויצרו לעצמם הגנה שלא ימכור את הנכס מבלי הסכמתם, באם כך הדבר העיסקה אפשרית, בליווי עו"ד כמובן...

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה רבה לכם על העזרה
        אורלי | 03/07/2010 07:58

        אכן מעבירה הנסח לעורך דיני ביום ראשון. רב תודות.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה  מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש  בנוצלפ לפני שנה...
  • פורום דיני תעבורה 18/05/2024 | 07:27 למה אתה חושב שהדו"ח לא חוקי? הי עודד,ישבת ברכב בנתיב נסיעה (כנראה), הפרעת לתנועה (אולי), יש איזו בעיה בדו"ח או יש נסיבות בהן נ...
  • פורום עורכי דין 17/05/2024 | 15:24 שלום שלוםאבי זל נפטר לפני 15 שנה בערך. באחד מהאתרים שניתן לבדוק גילינו שיש קופת גמל שלו באחת מהחברות ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/05/2024 | 14:44 מעקב וחדירה לפרטיות לעו"ד שלום רבאני בחברת סלולר גדולה (לא מזכיר את שמה)נסעתי לאילת (לביקור משפחתי) ובאותו ערב  ...
  • פורום פלילי 17/05/2024 | 10:57 דוח על שחרור כלב בפארק הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק