|
| הכל שאלה של סבירות. כל עוד ציביון הדירה כדירת מגורים נשמר, אין צורך בהיתר. ייחוד של חלק מהדירה לצורך העניין ולפרקי זמן קצובים, אינם משנים את מהותו של הנכס כדירת מגורים. אולם, ככל שמדובר בהפיכת הדירה לעסק של ממש (בית ספר וכיו"ב), יש לבדוק בעירייה, את השימושים המותרים במקום ומידת התאמתם למצב בשטח, ולבחון את האפשרות לקבלת היתר לשימוש חורג (אני בספק ...). אגב, הפיכת דירת מוגרים לעסק, היא בעלת השלכות מהיבטי מיסוי. כך שככל שבעל הדירה, זכאי לפטור ממס שבח בנסיבות מסויימות (חשוב להיוועץ עם עו"ד), הוא עלול לאבד את הפטור עקב כך, לתשומת הלב ...
|