|
| ערב טוב,ברשותך, אבהיר לך להלן את הסוגיה, עומדות בפניך 2 אפשרויות-1. שימוש בפטור הקלאסי של מכירת הדירה (ובלבד שעיקר שימושה היה למגורים ובנייתה הסתיימה - במועד המכירה) אחת ל- 4 שנים. המנין הינו מהיום בו בוצעה מכירה (ולא ממועד הקניה!). כמובן, שהנ"ל בכפוף לכך שאת וגם בעלך לא מכרתם דירה ו/או חלק מדירה (25% ומעלה) במהלך 4 השנים האחרונות, שכן אתם תהוו אותו "תא משפחתי" לענין מיסוי מקרקעין.2. במקרה של "מכירה אגב גירושין" בין בני זוג - אין תשלום מס שבח (הנ"ל אינו מהווה "עסקה במקרקעין").ממליץ לכם לבצע את עסקת רכישת הדירה בליווי עו"ד המומחה לנדל"ן/מקרקעין שיטפל לכם בנושא וידאג לכל אינטרסים שלכם, לרבות תכנון מס מיטבי.מקווה שעזרתי... בברכה,עמית ורד, עו"ד ומגשר
|