אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
134
ערב טוב
אחריות על ארקה שנגבה
יחזקאל
|
21/06/2010 18:52
יש לי דירה שאני משכיר ,לפני השכרה ,עשיתי מערכת חשמל חדשה כולל ארקה(בניין ישן ,ארקה חייבת להיות בצינור מחוץ לדירה).השבוע גיליתי שגנבו את ארקה.מי צריך לממן מערכת ארקה חדשה? משכיר או השוכר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
ערב טוב
עו"ד עמית ורד
|
21/06/2010 20:56
על פניו מערכת הארקה מהווה חלק ממכלול מערכות הדירה (חשמל), אף אם ממוקמת מחוצה לה (כדוגמת - שעון החשמל).לפיכך, יש לעיין בחוזה השכירות ולבחון ע"פ הוראותיו מי אחראי לגבי הנזק המדובר (גניבה), שכן הנושא כפוף להסכמת הצדדים.בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אין התייחסות בחוזה
יחזקאל
|
21/06/2010 21:21
הבעיה בחוזה יש התייחסות לאחריות לתוכן הדירה ולהחזיר את המצב לקדמותו,אך הבעיה שמושכר טוען שארקה לא חלק מבתוך הדירה ,הוא אומר שזה אפילו מחוץ לבניין ולכן אי אפשר לחייבו ,האם זה נכון ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך
עו"ד עמית ורד
|
21/06/2010 21:34
במידה והחוזה אינו מתייחס לנקודה המדוברת - לדעתי חובת התיקון חלה על המשכיר בהיות הארקה מהווה חלק מתשתית המושכר. במאמר מוסגר אציין, כי לפי חוק השכירות והשאילה חובת התיקון של ליקויים במושכר הינה על המשכיר - בהיעדר הסכמה אחרת בחוזה - למעט במקרים שבהן השוכר אחראי לפי חוק השומרים... ולכן יש לבצע בדיקה מעמיקה ולנבות לאתר פסיקה של מקרה זהה, או דומה, ככל הניתן (דבר שאינני יכול לבצע במסגרת הפורום). המשך ערב נעים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום הוצאה לפועל
20/05/2024 | 01:22
הצגת מצג שקרי
האם ניתן לעשות משהו כנגד הזוכה כאשר מדובר בהצגת מצג שקרי ,הטעיית צד ג' בכוונה ובמטרה להוציא ממנו ...
פורום לשון הרע
20/05/2024 | 01:13
הצגת טענה כוזבת
שלום רב,האם הצגת טענה כוזבת לרשמת בהליך הוצל"פ הינו לשון הרע? (ניתן בודאות להוכיח ניסיון נוכלות ש...
פורום ביטוח לאומי
20/05/2024 | 00:17
שאלה דחופה
האם פנסיה מוקפאת בקרן פנסיה בסך 75,000 שח יכולה לגרום להורדת סכום של השלמת הכנסה לאזר...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
19/05/2024 | 21:46
ארנונה לא קובעת בעלות, כי היא משולמ...
אם המחזיק בדירה הוא שוכר, אז על פי חוקיי הארנונה השוכר הוא שחייב לשלם את הארנונה.לנושא תשלום לווע...
פורום דיני תעבורה
19/05/2024 | 20:55
האם מותר לשמור חניה?
למשל, מישהו מהמשפחה רוצה לנסוע למכולת ואני עומד בחניה שהוא היה בה עד שהוא חוזר. מותר לי?
כניסה לפורומים המשפטיים