אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השכרת דירה

  • השכרת דירה ללא צוואה
    מירה | 21/06/2010 15:06

    שלום רב, מדובר בדירה שההורים נפטרו לפני שנים רבות ולא השאירו צוואה. בדירה מתגורר אחד הבנים(עם אשתו וילדיו) על פי הסכמת כל האחים. האח מתקיים מהבטחת הכנסה ולכן צריך חוזה שכ"ד שבו האחים האחרים חותמים שהם משכירים לו הדירה,כדי לקבל הנחה בארנונה. השאלות הן: א-האם ניתן להשכיר דירה לפי הנתונים הנ"ל? ב-האם ניתן לציין למשל 1 שקל שכירות,או חייבים לנקוב בסכום אחר? האחים לא מעונינים כרגע להוציא צו קיום צוואה. נשמח לקבל מענה או הפניה לפורום המתאים להעלאת השאלה. כמו גם,מה האחריות של האחים החותמים מול חובות שהאח צובר עבור אי תשלום ארנונה וכדומה...

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השכרת דירה
      עו"ד עמית ורד | 21/06/2010 18:18

      רצוי להגיש בקשה לצו ירושה ע"פ דין.אין מניעה שהיורשים הפוטנציאלים ישכירו את הדירה בהסכמה לאח שהינו אחד היורשים.ניתן לערוך חוזה שכירות (גם תמורת 1 ש"ח) ולהעביר העתק לעירייה כדי שהשוכר יירשם אצלם "כמחזיק" הנכס ואז חיובי הארנונה יחולו עליו לתקופת השכירות (גם במקרה שיצטבר חוב).בהצלחה!

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה על תגובתך ושאלת המשך...
        מירה | 21/06/2010 21:25

        בבירור שעשיתי בינתיים ברשות המקומית בה מתגורר האח, נמסר לי שבודקים מי הבעלים בדירה, ובמידה והמשכירים אינם בעלי הדירה,החוזה אינו תקף ולא ינתנו ההנחות בארנונה לאח.(?) כיצד ניתן במצב הקיים לעקוף את הנושא שיהיה מקובל על הרשות, במסגרת האפשרות שצויינה במענה שעל פיה אין מניעה שהיורשים הפוטנציאליים ישכירו הדירה וגומר... תודה רבה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך
          עו"ד עמית ורד | 21/06/2010 21:44

          אם הרשות המקומית עומדת על כך שהמשכירים יהיו הבעלים הרשומים בלבד - יש להגיש בקשה לצו ירושה ולהסדיר הנושא. חובת התשלום של ארנונה חלה על מחזיק במידה והוא רשום ברשות המקומית "כמחזיק", אחרת הבעלים חב בגין התשלום במידה ויש פיגור וכיוצ"ב. בברכה, עמית ורד, עו"ד ומגשר

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תודה רבה ושאלה נוספת ברשותך
            מירה | 22/06/2010 21:51

            "המחזיקים בדירה" שעל שמם רשום החוב בארנונה,הם ההורים שנפטרו לפני למעלה מ-8 שנים,ובמהלך כל התקופה הזו האח מתגורר בדירה עם משפחתו. על מי חל חוב הארנונה?(להסביר,שההורים בעת פטירתם לא השאירו כל חוב והחוב נוצר רק מתקופת מגוריו של הבן) הרשות המקומית הטילה צו עיקול בגין החוב. תודה רבה .

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 30/05/2024 | 10:25 השכרת נכס ומגורים בשכירות שלום,יש לי נכס אותו אני משכיר ואני גר בשכירות.ההפרש הוא 800 שח לטובתי.האם יקוזז לי מתוספת התלויים...
  • פורום דיני מיסים 29/05/2024 | 14:19 עצמאי העובד מהבית בהמשך לשאלתי הקודמת. כאמור אני עצמאי השוכר דירה למגורים ועובד מהדירה המושכרת. העבודה ללא קבלת קהל...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 29/05/2024 | 13:50 עצמאי העובד מהבית אני עצמאי השוכר דירה למגורים ועובד מהדירה המושכרת. העבודה ללא קבלת קהל, אלא כמתכנת מחשבים, כשבדיר...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 29/05/2024 | 12:07 דו״ח פקח על כלב שלום רב,פקחית עירייה עצרה אותי הבוקר בטיול עם הכלבה בטענה שהיא צריכה לבדוק האם לכלבה יש חיסון כלב...
  • פורום צוואות וירושות 28/05/2024 | 17:11 צוואה וצו ירושה שלום רב. מורישה הורישה בצוואה מחצית דירה לבן שלה . יתר הדירה לשאר ילדיה. בצוואה הורישה רק את הדיר...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק