|
| שלום רב,
ב9/2006 רכשתי מגרש במושב עם אשתי לבנייה עצמית, ב4/2007 מכרתי את דירתי היחידה ועברתי לגור בשכירות במהלך בניית ביתי. נכון להיום סיימנו את הבית ואנו בתהליך לקבלת טופס 4.כיום,אנו רוצים למכור את הבית בטרם נכנסנו אליו.קראתי את לשון החוק אך הוא לא היה ברור לי בק"ע המקרה שלי, ולכן שאלותיי הן:
1. האם העובדה שרכשתי מגרש לפני שמכרתי את דירתי,אומרת כי היו בידיי 2 נכסים, או כיוון שמכרתי את דירתי פחות מ18 חודש לאחר הרכישה,משמע היה בידיי נכס אחד?
2. האם אני פטור ממס שבח היות ועברו יותר מ18 חודש מאז מכירת דירתי היחידה(כפוף לשאלה 1) או שאני פטור רק לאחר 4שנים בלבד?
3.האם ישנה השפעה לכך שרכשתי מגרש וכיום הוא בית?
4. האם ישנה חשיבות למועד קבלת טופס 4 ביחס למועד המכירה?
5. האם העובדה שאנו מוכרים את הבית בטרם שימש כמגורים, משפיעה על הנכס כ"דירה מזכה"ופוגעת בקבלת הפטור?
במידה ואתם זקוקים לפרטים נוספים למתן תשובה, אשמח לתת.
אודה לכם מאד על תשובתכם,
|