אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רישום הערת אזהרה

  • רישום הערת אזהרה
    ן | 19/06/2010 13:13

    הי אני נמצא בסטאטוס לאחר חתימה על חוזה עם מוכר לגבי נכס דירה בבניין חדש בן שנה. [עדיין לא רשום בטאבו] כרגע ממתין לרישום הערת אזהרה לטובתי ולטובת הבנק במשרד הטאבו. הובהר לי ממשרד הטאבו כי הוא הקפיא כל פעולת רישום בבניין עד לסיום רישום הבניין כולו על דירותיו [שלב ביניים לרישום הבניין החדש בטאבו?!] ולכן לטענת הטאבו אין באפשרותי לבצע רישום הערות וזאת לעד לסיום הרישום של הבניין בטאבו. [הבניין בן שנה] מה עושים? כיצד אפשר להתמודד עם זה על מנת לקבל הרישום האמור לטובת הבנק ומשכנתא? תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רישום הערת אזהרה
      עו"ד טלי קסלר | 19/06/2010 19:22

      אם מדובר בסיטואציה כפי שאתה מתאר (שלא ניתן לרשום הערת אזהרה היות שהחלקה בהקפאה מכיוון שהבניין בתהליך רישום בית משותף) לא ניתן לעשות כלום כרגע (גם לא להוציא נסח טאבו). תוכל לפנות לעורך הדין שמטפל ברישום הבית כבית משותף ע"מ לבדוק איתו מה קורה עם הרישום ומתי הוא צופה שהעניין יושלם היות שרכשת דירה ואתה רוצה לרשום הערת אזהרה לטובת הבנק שאמור לתת לך משכנתא.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • הערת אזהרה
        ן | 19/06/2010 20:04

        הי בהמשך לתשובתך, אכן נעזר בעורך דין אבל לא מצליח להבין את הקפאת התהליך. האם הגיוני שכל הבניין עוצר מלכת ואין אפשרות למכור או לקנות בו דירות? האם אין אפשרות לעקוף את זה? האם אין לטאבו התחייבות מטעם המדינה לסיום התהליך תוך X זמן? לעזרתך תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך תשובה
          עו"ד עזרא שרון | 20/06/2010 11:05

          אכן, זה מצב בעייתי ואתה נפלת פה "בין הכסאות". כאשר הנכס הוא בשלבי רישום זה מצב עדין ורגיש ולכן חשוב מראש היה לתכנן את לוח הזמנים, עד כמה שניתן, כדי לא להיקלע למצב הזה. לטאבו אין התחייבות לסיים בפרק זמן מוגדר מראש. תבחן עם עוה"ד לפי לוה"ז של העסקה עד כמה ניתן למשוך את רישום ההערות לטובת הבנק ולטובתך, ואולי ניתן להגיע עם הבנק להבסנה לגבי מתן בטחון אחר- עד לרישום ההערות. גם להפעיל לחץ על כל הגורמים לסיום הרישום יכול לעזור.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 08/05/2024 | 06:15 תרגום ספר עתיק.  שלום לכולם,אני רוצה לתרגם ספר שנכתב ב121 לספירה. מובן לי שזכויות היוצרים פקעו, אך השאל...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 07/05/2024 | 23:04 תיקון כתב תביעה קטנה הגשתי תביעה קטנה עם 2 סעדים.לגבי אחד מהסעדים הגעתי להבנה עם הנתבע (מאחר וזהו למעשה אינטרס משותף ש...
  • פורום דיני עבודה 07/05/2024 | 22:06 פיטורין ללא שימוע שלום רב , התחלתי עבודה חדשה בסוף ינואר ופוטרתי בפתאומיות ללא שימוע לאחר 9 ימים.בחוזה נכתב שהחל מ...
  • פורום תאונות דרכים 07/05/2024 | 21:48 חברת הביטוח מסרבת לשלם שלום רב,רכב פגע ברכב של אבא שלי כשהוא היא בחנייה.לא היה אף אחד ברכב ומדובר בנזק ברכוש בלבד.הנהג ה...
  • פורום ביטוח לאומי 07/05/2024 | 21:48 לעבוד ולקבל גמלת נכות ערב טוב,אני מצרפת לך לינק מהאתר של ביטוח לאומי בו מופיע טבלה של שכר (ברוטו) שניתן להשתכר מבלי שקצ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק