אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כניסה לנכס לפני תחילת המועד הנקוב בהסכם השכירות

  • הסגת גבול בדירה מושכרת
    דפניס | 03/06/2010 08:21

    השכרתי דירה לפני שבוע לזוג בחוזה שתחילתו 10.6.10.האישה הייתה אמורה ללדת בכל יום והיא בקשה לקבל את המפתחות עם החתימה על החוזה כדי שהם יוכלו לעשות עבודות שונות בדירה לפני הלידה. [צביעה, התקנת מדפים, נקיון וכו']. השוכרים נתנו לי מסמך המאשר כי ניתנה הוראת קבע לבנק להעברת שכר הדירה מידי חודש כאשר התשלום הראשון הוא במועד תחילת החוזה . כלומר בפועל, לא קבלתי עד היום כל שכר-דירה. הסכמתי למסור את המפתחות כדי להקל עליהם, וגם על עצמי. שילמתי וועד-בית עד 10.6. וברור שגם תשלום הארנונה יחול עלי עד למועד זה. שלשום התברר לי כי האישה כבר ילדה, וכי מבית החולים היא חוזרת לדירה. גם אינסטלטור שהיה בדירה מטעמי אישר כי הדירה מרוהטת ולדעתו גרים בה. אני מתגוררת בעיר אחרת וקשה לי פיזית להגיע למקום. האם זו הסגת גבול? האם אני יכולה לדרוש שכר-דירה עבור תקופה זו? לחילופין , האם אני יכולה לדרוש את אותו תשלום שאמורים הדיירים לשלם בתום תקופת השכירות באם לא יפנו את הדירה בזמן [390 ש"ח לכל יום]. אודה מאוד על תשובתכם אריאלה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כניסה לנכס לפני תחילת המועד הנקוב בהסכם השכירות
      עו"ד טל רכניץ | 03/06/2010 12:22

      יש לעיין במה שכתוב בהסכם שנחתם כמובן, אך לטעמי קשה לראות בכך הסגת גבול בנסיבות שתיארת. הרי נתת לשוכרים את המפתחות ולא התנית זאת בכך שלא יעבירו את הדברים שלהם לשם, אלא אם יש לך אסמכתא כתובה כי היתה התניה כזו (כי לא ייכנסו לדירה קודם לכן, אלא רק לצורך ביצוע עבודות התאמה). אני מציע, כי לאחר שתאחל ליולדת מז"ט, תשוחח עימם ותגיד שבנסיבות שנוצרו, אתה מצפה שיישאו לכל הפחות בהוצאות על הדירה (ועד בית, ארנונה, חשמל וכיו"ב) ממועד כנסיתם בפועל לדירה ועד לתאריך הנקוב בחוזה. כמובן שאתה יכול לבקש גם דמי שכירות בגין התקופה הזו, ואם ייענו לבקשתך, מה טוב.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
  • פורום דיני עבודה 18/05/2024 | 17:13 סעיף אי תחרות בחוזה עבודה שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
  • פורום דיני מיסים 18/05/2024 | 17:03 תשלום מס חרבות ברזל לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
  • פורום עורכי דין 18/05/2024 | 16:31 תלונה לוועדת האתיקה על זיוף 1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
  • פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה  מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש  בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק