אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רכישת דירה ומשכנתא

  • רוכשת דירה מאבי עזרה!!
    יפית | 24/05/2010 18:29

    אני רוכשת דירה מאבי. הבנק אישר לי את ההלוואה אבל בתנאי אחד. שהדירה קודם תעבור על שמי בטאבו. העורך דין שלנו אמר שזה יכול לקחת זמן רב יותר מעסקה רגילה לפחות 4 חודשים .(זמן רב מידי) מאשר עסקה רגילה. שבה מופיע השם שלי כהערת אזהרה. אבא שלי אמר לי שזה לא מתאים כי הוא פוחד שבמשך 4 חודשים הדירות יעלו עוד ועוד והוא גם רוצה לקנות בית.בקיצור הזמן הוא רב מידי אנחנו רוצים משכנתא תוך חודש גג. רציתי לשאול כמה זמן זה לוקח להעביר את כל הפרוצודורה הזו?האם העורכת דין שלנו צודקת או שהיא רוצה חיים קלים? לא יודעת ככה זרקו לי כמה מילים אז אני לא מבינה כל כך גדולה בזה אם אפשר עזרה תודה יפית.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רכישת דירה ומשכנתא
      עו"ד עזרא שרון | 24/05/2010 19:46

      הליך השלמת העברת הזכויות על שמך יכול לקחת כ- 4 חודשים, אך לא ברור לי משאלתך מדוע לא ניתן לקבל מהבנק הלוואה עוד לפני השלמת העברת הזכויות- לצורך מימון הרכישה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • זה התנאי של הבנק!!על מנת שאני אקבל את הכסף.
        יפית | 25/05/2010 06:55

        הם רוצים שקודם כל הדירה תהיה על שמי.!אפילו הערת אזהרה לא מספיקה. זה מטורף הפרוצודורה לוקחת זמן רב ובינתיים גם אין כסף שכך אבי יוכל לקנות בית לעצמו. אני לא מבינה תבנק הזה. הם אומרים שככה הנהלים .. האם יש אפשרות לזרז את זה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך תשובה
          עו"ד עזרא שרון | 25/05/2010 13:06

          ניתן לנסות לזרז הליכי מול רשויות המס, אך אף אחד לא יוכל להתחייב שהם יענו לבקשתך ..

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תודה על התשובה המהירה.רק אם אפשר עוד שאלה תודה
            יפית | 25/05/2010 14:46

            האם יש הבדל בין עסקה רגילה ששמים הערת אזהרבה בטאבו לבין שהדירה קודם תהיה על שמי? האם הפרודורצה בטאבו לא לוקחת גם זמן מבחינת העברת כל הזכויות על שמי?

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • מהות הערת אזהרה
              עו"ד עזרא שרון | 26/05/2010 10:25

              הערת אזהרה איננה זכות קנינית, אלא מעין רישום זמני עד שמושלמת העברת הזכויות על שמך שמשעותה שבעל הנכס התחייב להעביר זכויות (כמו במקרה שלך)/להימנע מביצוע עסקה. הערת אזהרה ניתן לרשום במקום, בעוד שהשלמת העברת הזכויות אורכת זמן, ואולם, כאמור, רישום הערת אזהרה איננה תחליף להעברת הזכויות על שמך ולא באה במקומו.

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

          • בהעברה ללא תמורה , ההליכים זריזים יותר, יש לבדוק  לת 
            לין | 28/05/2010 09:31

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
  • פורום דיני עבודה 18/05/2024 | 17:13 סעיף אי תחרות בחוזה עבודה שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
  • פורום דיני מיסים 18/05/2024 | 17:03 תשלום מס חרבות ברזל לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
  • פורום עורכי דין 18/05/2024 | 16:31 תלונה לוועדת האתיקה על זיוף 1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
  • פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה  מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש  בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק