|
| שלום,
אני נמצאת כרגע בשכירות, אשר עתידה להסתיים בעוד מספר חודשים. על פי החוזה עליו אני חתומה עם בעל הדירה שלי, אני רשאית לסיים את תקופת השכירות טרם סיומה במידה ואציע להנחת דעתו של המשכיר, שוכר חלופי על פי תנאי החוזה שלי.
אך בעל הדירה שלי מעוניין עם צאתי מהדירה להעלות את שכר הדירה, העלאה משמעותית (300-600 ש"ח בחודש). הוא איננו מוכן להכניס שוכר לדירה על פי תנאי החוזה שלי. הוא כבר דחה מספר שוכרים שהבאתי אשר היו מוכנים להיכנס לדירה על פי תנאי החוזה שלי. כמו כן, הקלטתי שיחות טלפניות איתו, ללא ידיעתו, בהן הוא אומר כי הוא יתקע אותי בדירה עד סוף החוזה אם אמשיך להגיד לשוכרים על תנאי החוזה שלי.
רציתי לברר בהקשר לכך מס' דברים:
1. האם אני יכולה לתבוע את בעל הדירה שלי על הפרת חוזה (כאשר הסעיף האחרון של החוזה שלי מגדיר את ההפרה הזו כהפרה יסודית של החוזה)?
2. האם השיחות הטלפוניות המוקלטות, ללא ידיעתו, יכולות להיות תקפות בבית המשפט?
3. במידה ואני יכולה לתבוע אותו, באיזה בית משפט לתבוע?
4.בסעיף של ביטול ההסכם כתוב כי בעקבות הפרה יסודית של ההסכם ניתן לבטלו לאחר שניתנה הודעה מוקדמת של 7 ימים לצד השני וההפרה לא בוטלה. האם בעקבות סעיף זה, אני יכולה לצאת מהדירה ועל בעל הבית לכבד זאת (יש אצלו שיקים עד סוף השכירות, שיק ביטחון ושטר חוב)?
תודה רבה!
|