|
| שלום רב. אתמול שלחתי שאלה ולהלן התשובה:
" יש לי דירה שכורה ולהעל הבית כמובן יש עותק של המפתח. בשבוע שעבר , הודענו לבעל הבית על תקלה בברזים והוא נכנס לדירה ללא תאום מראש וללא רשותנו בעזרת המפתח שברשותו, ותיקן את הבעיה. ביקשו ממנו לא לעשות זאת שוב , א מחשש ממנו החלפנו את הצילנדר. בשבוע שעבר היתה שוב תקלה בבית ובעל הדירה ניסה שוב (!!!) לפתוח את הדירה ללא רשותנו. כאשר ראה שהוא לא מצליח , התקשר אלינו ברוב חוצפתו ושאל מדוע החלפנו צילנדר!?!?!?!?!
חשוב לציין כי הודעתי מראש לבעל הדירה שאני מחליף צילינדר בגלל מעשיו אלו. אני מאוד חושש לתת לו מפתח כי הוא נכנס לדירה מתי שהוא רוצה ואין לי אמון בו. מה גם שהוא עבר על סעיף יסוד בחוזה.
האם לאו מקרים אלו , אני מחוייב לתת לבעל הדירה עותק של המפתחות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת צילנדר
עו"ד יפת תומר10/05/2009 18:47
שלום רב,
לבעל הנכס בוודאי יש זכות לקבל עותק של הדירה שבבעלותו.
ככל שהוא מיפר את ההסכם ניתן לפעול כנגדו בהתאם להוראות ההסכם, אך לא ניתן לעשות דין עצמי ולמנוע ממנו את הכניסה לדירה שלו.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
"
שאלתי היא , מה עלי לעשות:
1. האם חובתי לתת לבעל הדירה מפתח?
2. האם חובתי זו עדיין קיימת גם לאחר שבעל הדירה הפר את ההסכם ונכנס פעמיים ללא רשותי , גם לאחר שביקשתי ממנו שלא לעשות זאת שוב?
3. כיצד היית מציע לפעול ברמה שגם תגבה אותי מבחינה בטיחותית ואישית וגם ברמה שתשמור על יחסים טובים מול בעל הדירה?
** אני מאוד טרוד מפני שאינני מעוניין לתת למשכיר עותק של המפתח (למרות שזה הגיוני שלבעל הדירה יהיה מפתח ) כי הוא נכנס פעמיים לדירתי ללא התראה מוקדמת וגם לאחר שביקשתי שלא יעשה כך.
תודה מראש
|