אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דיני חוזים - מנהל עיזבון

  • בעל דירה שנפטר
    ענבל | 16/02/2009 16:02

    שלום, אני מזה 3 שנים שוכרת דירה. לפני שנה וחודשיים נפטר בעל הדירה. במשך שנה ומשהו אף אחד לא פנה אלינו בנושא (אין לו ילדים). לפני כחודש פנה אלינו עורך דין שהוא מנהל העזבון של בעל הדירה. החוזה המקורי שלנו התחיל ב30 לדצמבר, ועורך הדין פנה אלינו באמצא ינואר. האם יכול מנהל העזבון לשנות את תנאי החוזה ואת סכום השכירות? או שכיוון שפנה אלינו אחרי תם החוזה, נוכל להתחשב בחוזה הישן מול בעל הדירה כאילו הוא המשיך? אודה על תגובה, ענבל.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דיני חוזים - מנהל עיזבון
      עו"ד יפת תומר | 17/02/2009 10:27

      מנהל העיזבון בא בנעלי המנוח ולפיכך מחוייב להסכם השכירות. כמובן, בהתאם להסכם הוא יכול לגרום לסיום הסכם השכירות על פי הוראותיו. לחילופין, ככל שישנה הוראה / החלטה מבית המשפט המתייחסת להסכם זה הרי שהיא גוברת על הוראות ההסכם. בהצלחה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה על התגובה- עוד משהו קטן...
        ענבל | 17/02/2009 10:34

        תודה, אבל עדיין לא ברור. בחוזה שעליו חתמנו לפני שנתיים אין סעיף שבו יכול המשכיר לשנות את החוזה או לסיים את הסכם השכירות לפני תם השנה. במקרה שלנו, עברו שנה וחודשיים מאז הסתיים אותו הסכם שכירות- האם ניתן להתייחס אליו כאילו הוא עדיין בתוקף, או שמנהל העיזבון יכול לכתוב חוזה חדש כרצונו? תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך שכירות בפועל ללא הסכם
          עו"ד יפת תומר | 19/02/2009 10:05

          במקרה זה בהחלט אפשרית פרשנות כי ההסכם ממשיך שנה נוספת באותם התנאים אך גם יתכן כי בית המשפט יקבע שההסכם הסתיים. בכל מקרה, יש צורך בהכרעה שיפוטית ומנהל העיזבון לא יכול להחליט על דעת עצמו מהי הפרשנות המתאימה.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 19/05/2024 | 13:08 עץ במתחם אנחנו גרים במתחם בן 5 בניינים. הרכבי אברהם 13-21 תל אביב. בין הרכבי 19 ו21 נמצא עץ, העץ הוא ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/05/2024 | 12:48 הערה בדבר העברת זכויות לזרים לפי סע... האם ההערה תקיפה גם לקרקע/ נכס בבעלות פרטית או רק לנכס/ קרקע בהחכרה מרמ״י?
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/05/2024 | 10:04 ת"ק חובה להביא את העד או אפשר להסתפ... הגשתי תביעה על נזק הגד רשות מקומית .נפילה /מדרכהעד כתב לי מסמך עדות, לא תצהיר, עם מלוא פרטיו ,וצר...
  • פורום דיני חברות 19/05/2024 | 10:04 שינויים בעמותה שלום האם אפשר לפנות לבית דין רבני בעניינים של שינויים ובקשות בעמותה דתית כמו של בית כנסת?לדוגמה ל...
  • פורום דיני מיסים 19/05/2024 | 08:15 מכירת שני דירות וקניית בית פרטי - ת... ברשותי שתי דירות ומעוניין למכור את שתיהן ולקנות בית פרטי .על הדירה הראשונה שאמכור ברור לי שאשלם מ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק