אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני בנקאות
ייעוץ אישי
צפיות:
424
בנקאות - בעיות בקבלת המשכנתא
בעיה בקבלת משכנתא
מיכל
|
04/11/2010 19:02
אני ובעלי רכשנו מהוריי את דירת המגורים בה התגוררנו מאז החתונה (10 שנים) אשר היתה רשומה על שמם. הזכויות על הדירה טרם עברו על שמנו היות והבנק (טפחות) מסרב לתת לנו משכנתא מהסיבה שהעסקה בוצעה בתוך המשפחה. יש לנו את כל האישורים להעברת הזכויות על שמנו וחתמנו לבנק על כל המסמכים הרלוונטים (היה כבר שמאי) אבל הם מוכנים לתת לנו משכנתא רק במידה והוריי מתחייבים לרשום את המשכנתא על שמם ולשעבד את זכויותיהם על הדירה הזו (שקנינו מהם) מה שיוביל לכך שלא ניתן יהיה להשלים את הליך העברת הזכויות כי הדירה משועבדת. האם מבחינת הבנק מותר להם לעשות זאת?? לחייב אותנו שהזכויות לא יעברו על שמנו כדי לקבל משכנתא??? אם לא אז מה עלינו לעשות? אשמח לקבל עצה לגבי אופן ההתנהלות על מנת להשלים את העברת הזכויות על שמנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
בנקאות - בעיות בקבלת המשכנתא
זילברפלד אבי, עו"ד
|
07/11/2010 09:01
שלום רב, זכותו של הבנק להעמיד תנאים כפי הבנתו ביחס למתן המשכנתא. ככל שתנאיו לא מקובלים עליכם- פנו לבנק אחר. בברכה, זילברפלד אבי , עו"ד ונוטריון מנהל פורום בנקאות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
עיסקה בין בני משפחה
צחי
|
14/11/2010 05:52
לבנק יש נוהל משפטי במקרה של עסקאות בין בני משפחה. בעיקרון הבנק רוצה לדעת שהעיסקה אמיתית ולא פיקטיבית ולכן הוא דורש לראות טפסי מש"ח עם חותמת "נתקבל" מרשויות המיסים, כמו כן הוא דורש הוכחת דיור חלופי להורים. הביטחון האידיאלי של הבנק בכל מקרה הוא רישום משכנתא בועל לטובתו על זכויות הלווים. בעיסקאות רגילות המוכרים לא יסכימו לרשום משכנתא לפני שקיבלו את הכסף. אולם בעיסקה בין בני משפחה אין סיבה שההורים לא יסכימו להעביר זכויות ואתם תרשמו משכנתא בפועל. אם יש חשש ניתן לקבל מכתב התחייבות מהבנק שברגע שהוא יקבל שטרות משכנתא חתומים הוא מתחייב להעביר את הכסף להורים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני בנקאות
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
30/04/2024 | 16:25
מקדמה
צהרים טובים, לפני כשבוע קבעתי החלקה אצל ספר, שדרש סכום של 200 שקלים לשיריון התור ב-22/5 (שלחתי לו...
פורום צוואות וירושות
30/04/2024 | 16:08
ירושת דירה . אשה שנייה
50 אחוז מדירה רשום על שם הבן לאחר שאמא נפטרה לפני 20 שנה והורישה לבן . אבא נישא בשנית ומתגורר עם ...
פורום דיני נזיקין
30/04/2024 | 15:22
רשלנות של מקעקע
היי ביצעתי קעקוע אצל מקעקעת שיצאה מהקוים וניתן לראות בבירור שמדובר בטעות שלא כך אמור להיראות הציו...
פורום דיני עבודה
30/04/2024 | 13:32
דיבידנדים
בחברה שאני עובדת נותנים דיבידנדים לעובדים בכל סוף שנה. השנה הייתי בחופשת לידה בזמן וזה ולא קיבלתי...
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
כניסה לפורומים המשפטיים