אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - מכירת זכויות

  • מכירת זכויות על שטח
    אבי | 07/07/2013 15:55

    שלוםאני הבעלים של דירה בבניין בו התחלנו בהליכי תמא 38.אנחנו בשלב ראשוני של מכרז כעת.האם זה נהוג/מקובל/אפשרי להציע לזוכה במכרז לקבל את הזכויות על הדירה העתידית שלי, תמורת תשלום בסכום מוערך של שווי הדירה העתידית? אם כן, מהו השלב המוקדם ביותר לביצוע עסקה כזו, ומה אמור להיות המחיר לעומת המחיר המשוער העתידי? (דומה, x % פחות?) תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - מכירת זכויות
      עו"ד אילן הלוי | 25/07/2013 15:33

      אבי שלום! מתנצל על האיחור בתשובה. אני מבין שהיזם ואתה רוצים להתקשר בהסכם לגבי הדירה העתידית שתקבל. אפשר להסכים על הכל (בתנאי שמדובר על עיסקה חוקית וזו עיסקה חוקית). שני דברים שצריך לברר- שאלת המיסוי ושאלת השווי. לגבי המיסוי- צריך לבדוק ספציפית לגביך ולגבי העסיקה האם יש כאן חיוב במס שבח. לגבי התמורה- המחיר צריך להקבע על ידי היוון שווי הדירה העתידית להיום. כדי לעשות את העסקה יותר קל. תעריכו מה השווי של הדירה היום ללא הפרויקט ומה השווי לאחר סיום הפרויקט. ההפרש הוא הסכום שבו שני הצדדים צריכים להתחלק. אני מעריך שהפחתה של 1/3 מההפרש היא סבירה. אילן הלוי, עו"דמנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 17/05/2024 | 08:06 האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי? הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...
  • פורום דיני עבודה 17/05/2024 | 02:10 פיצויים שלקחתי ודין שלהם בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
  • פורום עורכי דין 17/05/2024 | 01:45 ביטול התמחות שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
  • פורום דיני חוזים 16/05/2024 | 22:14 אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור... אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
  • פורום פלילי 16/05/2024 | 22:03 עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ... יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק