|
| אופיר שלום! אני מבין שמדובר על שני בנינים שכנים הצמודים בקיר משותף. נקודת המוצא היא כי הבעלים בשני הבנינים מעונינים בפרויקט. עדין זה לא אומר שניתן לבנות בנין אחד גבוה לכל הדירות וצריך לזכור שיש לבנות גם את דירות היזם על מנת שהפרויקט יהיה רווחי. מה שצריך לבדוק הוא מה העיריה מאשרת מבחינת גובה וקומות. יתכן ואם תבואו ביחד תקבלו אחוזי בניה גבוהים יותר מאשר כל אחד לחוד. גם את זה צריך לבדוק מול העיריה. יתרונות נוספים הם היכולת לחפור מרתף חניה אחד, כניסה משותפת לחניה, בתכנון נכון אפשר גם לובי משותף לבנינים וכו'. אני מאוד ממליץ ששתפנו שני הבנינים ביחד למספר יזמים לצרך קבלת הצעות. אתם מהר מאוד תבינו מה האפשרויות שלכם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ,א 38
|