אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
309
כדאיות
האם ישנה כדאיות לתמ"א 38?
בתיה
|
05/05/2013 10:19
שלום רב,בניין ישן שיושב על מגרש צר וארוך בגודל כ-610 מ"רהבניין מכיל 6 דירות ב-3 קומות. זכויות הבנייה על המגרש הן 120%, בפועל בנויים כ-540 מ"ר של בנייה עיקרית. לדעתי לא ניתן לבנות יותר מ-2 יחידות דיור בכל קומה. האם משתלם ליזם לעשות תמ"א 38/1 או תמ"א 38/2? הבניין נמצא באיזור שקיימת בו הרבה בנייה חדשה על בסיס תמ"א, אך לא מדובר על מרכז העיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
כדאיות
עו"ד אילן הלוי
|
06/05/2013 19:15
שלום בתיה! בהנחה שהנתונים שלך נכונים אני מבין שיש במקום 6 דירות בשטח ממוצע של כ- 90 מ"ר לדירה ובסה"כ 540 מ"ר בנוי. 120% בניה מותרת נותנים עודף זכויות לא מנוצלות של כ- 180 מ"ר, קרי- קומה נוספת. התמ"א מאפשרת עוד 2.5 קומות. בהנחה שאלו התוכניות ואין תוכניות אחרות שלא ציינת (גם לא כתבת על איזה עיר מדובר) אז נראה לי שתמא רגילה היא כלכלית (אבל חשוב לבדוק האם אין בעית חניה/ ממדים בביצוע), לגבי תמא 38/2 יכול להיות גבולי תלוי גם בדרישות של הדיירים. אם את רוצה בדיקה יותר טובה אנא העבירי אלי את הכתובת במייל. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום
תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
02/05/2024 | 07:15
הוצאה לחלת ופיטורין
שלום,בעקבות המלחמה הוצאתי לחלת ב1.11.23.לאורך כל התקופה נשלח לי מידי חודש מייל שבו לצערם הם מאריכ...
פורום דיני תעבורה
02/05/2024 | 06:48
אחריות בעל הרכב
שלום אדל,לנהג ולבעל הרכב אחריות לכל מה שקורה עם הרכב.ראי נוסח תקנת תעבורה 162:(א) בעל הרכב, או מי...
פורום ביטוח לאומי
02/05/2024 | 02:30
לדעתי את טינופת לא קטנה, וזו רק דעה...
טינופת
פורום דיני חוזים
02/05/2024 | 01:01
פסק דין תשלום
היום זכית בפסק דין שמחייב את הנתבע לשלם לי תוך 30 יום אחרת יוצד לריבית וכד.מה עושים איך מקבלים את...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
01/05/2024 | 23:20
עסקת מכר מרחוק
האם תקנון באתר מהווה תחליף למסמך גילוי בעסקת מכר מרחוק? ובכללי מה זה מסמך גילוי? זה ממש מסמך או ש...
כניסה לפורומים המשפטיים