אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
319
ביטול חתימה
ביטול חתימה של חלק מהדיירים על הסכם תמא 38
מאי
|
04/04/2013 16:11
בבניין של 20 דיירים חתמו כ-60% (פחות מ66%) על
תמ"א 38
מול יזם לפני כשנה וחצי שנתיים. הדיירים לא היו מיוצגים על ידי עורך דין ובהסכם אין תאריך אשר קובע דד ליין לקבלת יתר חתימות הדיירים. יתרת הדיירים לא חתומים על ההסכם (ה-40% הנותרים) המיעוט הצליח לשנות את דעת הרוב וכעת הרוב שחתם שוקל לבטל את החתימות שלהם מול היזם על מנת לקבל הצעות חדשות מיזמים/קבלנים אחרים. דיירי הרוב חוששים מתביעה של היזם אשר חתמו לו, נשמעה דעה שמשום שאין רוב מספק להתנעת התמ"א הרי שההסכם שחתמו עליו כלל אינו תקף? האם זה נכון? האם באמת אין ליזם עילה משפטית נגד הרוב אשר כאמור אינו מספק - אין 66% חתימות? תודה על תשובתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
ביטול חתימה
עו"ד אילן הלוי
|
04/04/2013 19:20
מאי שלום! כדי לתת תשובה מלאה חשוב לדעת את כל הפרטים ולראות את ההסכם מול הקבלן. בנוסף - יש חשיבות גם להתנהגות במהלך הזמן שחלף. אם אין דד ליין בהסכם אז הכלל הוא שההסכם נשאר בתוקף לפרק זמן סביר בנסיבות הענין. אם היזם יראה שבמהלך השנה שנה וחצי שחלפו הוא פעל להוצאת היתר ואולי גם ידעתם מפעולותיו אז יש לו קייס. לגבי הרוב- חשוב לדעת על איזה פרויקט מדובר- הריסה ובניה או בניה מעל קיים. אם בניה מעל קיים אז יכול להיות שיש לו את הרוב הדרוש. אם אותו רוב חתם ועדין לא חלף פרק זמן סביר אז לא ניתן לבטל הסכמה וכמובן אם תנאים אלו לא מתקיימים אז אפשר להוציא לו הודעה שההסכם בוטל. אני מאוד ממליץ כי תעזרו בעו"ד שיעבור על המסמכים, ילמד את הנתונים וימליץ לכם בדיוק כיצד לנהוג. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום הוצאה לפועל
17/05/2024 | 22:09
חוב בהוצאה לפועל עקב אישפוז
שלום, אמא שלי בת 75 הייתה מאושפזת בבילינסון עקב ארוע מוחי. קיבלה מכתב מהוצאה לפועל על חוב של 1500...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 15:24
שלום
שלוםאבי זל נפטר לפני 15 שנה בערך. באחד מהאתרים שניתן לבדוק גילינו שיש קופת גמל שלו באחת מהחברות ה...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
17/05/2024 | 14:44
מעקב וחדירה לפרטיות
לעו"ד שלום רבאני בחברת סלולר גדולה (לא מזכיר את שמה)נסעתי לאילת (לביקור משפחתי) ובאותו ערב ...
פורום פלילי
17/05/2024 | 10:57
דוח על שחרור כלב בפארק
הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...
פורום דיני תעבורה
17/05/2024 | 08:06
האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי?
הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...
כניסה לפורומים המשפטיים