אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
447
קנית דירה חתומה לתמ"א
קנית דירה חתומה לתמא
שרון
|
24/02/2013 08:36
שלום רב, אנחנו שוקלים קניית דירה שחתומה כבר לתמא ועפ״י בעלי הדירה הפרוייקט יוצא לדרך בעוד חודש. האם יש אפשרות לגור בבניין בזמן שהוא עובר את השיפוץ? מה הם הדברים שעלינו לשים לב במצב שכזה? שכן אנחנו לא חתמנו על ההסכם לתמא. האם יכול להיות מצב שהבנק יעריך את ערך הדירה לפני התמא ויאשר משכנתאות רק על גובה זה ולא על שווי הדירה אחר התמא? תודה רבה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קנית דירה חתומה לתמ"א
עו"ד אילן הלוי
|
24/02/2013 10:09
שלום שרון! תלוי על איזה פרויקט מדובר. אם תמ"א 38/2 הכולל הריסת הבנין הקיים ובנית חדש במקומו אז ברור שלא. אם הוספת קומות אז ניתן אבל קחו בחשבון שאתם תחיו למעלה משנה בתוך פרויקט בניה. הבנק יקבע דעתי שווי לדירה במצבה לפני התמ"א + תוספת שווי קטנה המבטאת היוון תוספת ערך להיום. אני מניח שהמחיר בו רכשתם מבטא עקרונות אלו ואין כל סיבה שהשמאי של הבנק לא יקבל את המחיר שלכם. קחו בחשבון כי גם אם לא חתמתם עדין על הסכם התמ"א אז כנראה נרשמה הערת אזהרה לטובת היזם ותדרשו לקבל את הסכמתם. הם יתנו את ההסכמה בחתימתכם על כל המסמכים הנדרשים לחתימה על הסכם התמ"א. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום
תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 00:09
אשור ניכוי מס שנתי (לא 106)
שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 21:02
שיפוץ בבנין משותף
אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
פורום דיני תעבורה
04/05/2024 | 20:17
היתה או לא היתה עצירה?
שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים