|
| בעיקרון - בפרויקט תמ"א בעלי הדירות עושים עיסקה עם היזם לפיה הם מוכרים לו את זכויות הבניה שאינן מנוצלות על המגרש (למעט אלו שינוצלו לטובת הבעלים) ומנגד הם מקבלים כל מיני הטבות.
לכן כמה שאלות בסיסיות שלכם-
1. מה אתה היזם מציע לתת לנו הדיירים (מה המפרט? האם יש הרחבות לדירות קיימות או אם מדובר בבניה והריסה (תמ"א 2) - מה תאור הדירה החדשה שתקבלו, יש/אין חניות)
2. מה הפרויקט כולל מבחינת היזם - כמה דירות בכוונתו להוסיף
3. רקע על היזם - נסיון בר, מי האנשים העומדים מאחרויו.
את כל יתר הנושאים- אפילו בטחונות, לו"ז וכו' אתם יכולים להשאיר לעו"ד שייצג אותכם. יש דברים מקובלים בעסקאות כאלו.
אבל זה כמובן על רגל אחת.
עוד שתי עצות - 1) לקבל כמה הצעות. חשוב שתתרשמו ממספר יזמים ותשוו את הצעותיהם. 2) לא לחום על כלום לפני שאתם מיוצגים על ידי עו"ד.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
|