אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
262
2.5 קומות בירושלים
2.5 קומות בירושלים
יצחק
|
13/01/2013 22:50
אנחנו מעוניינים לבצע בבניין שלנו
תמ"א 38
(אני היזם). הבניין נמצא בירושלים בשכונת קטמונים שם מחירי הדירות זולים משאר חלקי העיר. מכיוון שהבנייה מסובכת (5 קומות) העלות יקרה. כך שללא 2.5 קומות הפרוייקט יניב הפסד. האם במקרה כזה נוכל לקבל אישורים? אומרים שבירושלים קשה או בלתי אפשרי לקבל יותר מקומה וחצי.. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
2.5 קומות בירושלים
עו"ד אילן הלוי
|
15/01/2013 17:14
יצחק שלום! אין ברירה ואתה צריך לגשת לעיריה לברר עם הממונה על ישום התמ"א שם כמה קומות ואלו זכויות בניה יש על הבנין שאתה מתכוון. לכאורה תיקון 3 לתמ"א מאפשר תוספת 2.5 קומות אבל יש מקום לשיקול דעת מהנדס העיר ולכן צריך לבדוק מולם. בנוסף תבדוק אם אין בבנין זכויות בניה לא מנוצלות שלא מכוח התמ"א. בהצלחה. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך לשאלה
יצחק
|
19/01/2013 18:21
אכן בדקתי. (לקח מעט זמן) ויש זכויות בנייה בתבע על 3 מטר לאורך הבניין שלא נוצלו. גם הבנתי שתמא 38/3 מאפשר חיבור זכויות של התמא והתבע יחד. האם זה אומר שלפי החוק אנחנו יכולים לבנות כ3.5 קומות? אם כן. אני חושב ש2.5 קומות וודאי יהיה קל להוציא היתרתודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חוזים
03/05/2024 | 16:42
שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה
שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
פורום פלילי
03/05/2024 | 12:15
שאלה על עבירת המין
שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
פורום דיני תעבורה
03/05/2024 | 12:00
עצירה בחניית נכה
עצרתי בחניית נכה, הרכב היה מונע וישבתי בתוכו, חיכיתי כמה רגעים עד שאשתי תצא מבית מרקחת. &nb...
פורום תמא 38
03/05/2024 | 11:23
תמורות לקשיש
שלום, רענןאכן דירת התמורה נמסרת כמו לשאר בעלי הדירות בפרוייקט, עם השלמת בנייתה ובדיקת המפקח. במוע...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 10:40
בתביעה לפינוי מושכר - כאשר למשכיר י...
האם המשכיר צריך לקבל את ההסכמה/אישור של הבנק הממשכן לצורך פתיחת הליך משפטי של פינוי מושכר נגד השו...
כניסה לפורומים המשפטיים