|
| רונה שלום רב,
. באם הפרויקט כולל הוספת יחידה/ות דיור, צריך לפחות 2/3 דיירים שלהם 2/3 ברכוש המשותף (מניח שמדובר בתמ"א 38 לחיזוק ולא הריסה ובניה, שאז הדרישות מחמירות יותר). לעיתים במקרים גבוליים, בדיקה מעמיקה ע"י עו"ד מגלה שאכן עומדים בכך. אם מדובר רק בהרחבת דירות- מספיק 60% דיירים. אם רק שינוי ברכוש המשותף- רוב דיירים. לרוב כדי שהפרויקט יהיה כלכלי ליזם/קבלן, צריך את הוספת היחידות והתנאי כאמור ברישא לעיל.
בהצלחה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום תמ"א 38
|