אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דמי היוון

  • דמי היוון
    חיים | 20/10/2012 22:09

    בנסח טאבו של הבניין שלנו חלק מהדיירים מופיעים כבעלים וחלק כחוכרים מרשות הפיתוח. אצל הדיירים שמופיעים כחוכרים כתוב תאריך סיום 2019. אני מניח שהתאריך מתייחס לדמי היוון.הבנתי שמי שחוכר מהמנהל צריך לקבל אישור מהמנהל לביצוע עסקה כמו תמ"א 38 (שרוצים לעשות אצלנו בבניין). כמו כן הבנתי שהוצאת אישור כזה כרוכה בתשלום וגם בדרישה לתשלום דמי היוון שנתיים.1. האם אכן ביצוע תמ"א יגרור תשלום למנהל? האם יהיה צורך לשלם היוון כעת אף על פי שמשולם עד 2019?2. אם כן, האם התשלום יחול על כלל הדיירים או רק על אלה שחוכרים מהמנהל?2. לגבי הדירות החדשות שהקבלן יוסיף- האם הדיירים יידרשו לשלם היוון גם עליהן? מי בעצם אחראי להיוון הדירות החדשות ובאיזה סטטוס הן יהיו- בעלות או חכירה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דמי היוון
      עו"ד גילי לוי | 25/10/2012 11:20

      חיים שלום, ע"פ הצהרות המנהל, ייתכן והמנהל בנסיבות אלו יפעל להעברת זכות החכירה לזכות בעלות של הדיירים ואו אז לא יתערב. בכל אופן, המנהל פוטר מתשלום דמי היתר על תוספות הבנייה, אישור כזה ניתן לעוה"ד של הדיירים. לגבי היוון הדירות החדשות ומהות הזכות המשפטית בדירה (אם חכירה ואם בעלות) יטופל לפי דרישות המנהל ע"י היזם. בברכה, עו"ד גילי לוי מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה  מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש  בנוצלפ לפני שנה...
  • פורום דיני תעבורה 18/05/2024 | 07:27 למה אתה חושב שהדו"ח לא חוקי? הי עודד,ישבת ברכב בנתיב נסיעה (כנראה), הפרעת לתנועה (אולי), יש איזו בעיה בדו"ח או יש נסיבות בהן נ...
  • פורום עורכי דין 17/05/2024 | 15:24 שלום שלוםאבי זל נפטר לפני 15 שנה בערך. באחד מהאתרים שניתן לבדוק גילינו שיש קופת גמל שלו באחת מהחברות ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/05/2024 | 14:44 מעקב וחדירה לפרטיות לעו"ד שלום רבאני בחברת סלולר גדולה (לא מזכיר את שמה)נסעתי לאילת (לביקור משפחתי) ובאותו ערב  ...
  • פורום פלילי 17/05/2024 | 10:57 דוח על שחרור כלב בפארק הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק