אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הצודק והחכם

  • ניהול כספי נאמנות בעיסקת מקרקעין
    עדי | 07/06/2010 11:43

    לצוות האתר שלום רב להלן שאלתי ביצעתי עיסקת מקרקעין שאני הוא המוכר ווהתשלום האחרון שהתקבל בגין הנכס שמכרתי בסך של 60,000 דולר נשאר בנאמנות אצל העו"ד-במשך שנתיים בשוויו השיקלי  (שיצג את שני הצדדים בעיסקה) וזאת עד העברת המסמכים הנדרשים לידי הקונה /ב"כ כדי לרשום את הזכויות ע"ש הקונה בלשכת המקרקעין/טאבו נושא שלקח זמן רב מאוד... בגלל  בעיות בקבלת אישורי מינהל /עירייה ועדות ועוד שלבסוף היגיע האישור המיוחל בסוף חודש מאי והנכס נרשם כדין על שם הקונה פניתי לעו"ד כדי לקבל את כספי הנאמנות הוא העביר לי את כספי הנאמנות לאחר כשבוע מבקשתי והסכום שהתקבל בש"ח הוא בדיוק/זהה לאותו סכום שאותו שילם הקונה לפני כשנתיים בשקלים. כששאלתי את עו"ד מדוע אין ריבית נצברת על הכסף!!!!  הוא מסר לי שבגלל שהריבית כה זניחה אזי הריבית שהתקבלה קוזזה מול עלות הוצאות החשבון השוטף ולכן לא מגיעה לי ריבית כלל זאת לאחר שאני במשך כשנתיים שולח אימלים וטלפונים רבים ושואל היכן מושקע כספי  באיזה בנק !!באיזה אפיק  !! האם אפיק שיקלי או דולרי!!! מבקש לקבל דפי חשבון כבר שנתיים ותמיד נתקל בסרוב או בהתחמקות אלגנטית... אפילו דף הפקדה ראשוני לא קיבלתי (יש ברשותי רק קבלה של עו"ד על קבלת הכסף מהקונה במועד התשלום) שאלתי מה עלי לעשות??? האם זה תקין  ??? האם אני צריך לפנות בתלונה ללשכת עו"ד ??? או שזה הליך נורמלי ותקין!!! כאשר אני לא מקבל דפי חשבון כלל איך אני יכול לדעת שהכסף לא היה בישמושו  האישי של העו"ד  בתקופה זו??? כשבדקתי בבנק הפועלים (כי התברר שמשם הועבר הכסף לבסוף) נמסר לי שלמרות שהריביות נמוכות בשנתיים האחרונות הריבית הנהוגה בבנק בממוצע של השנתיים האחרונות במספר תוכניות בריבית דריבית היא של  לפחות כ- 1%  אודה לתשובתכם עדי

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הצודק והחכם
      יועמש | 10/06/2010 14:56

      חוק הנאמנות קובע שנאמן חייב לתת דין וחשבון. זכותך לדרוש זאת ממנו: מתי הפקיד, כמה ריבית קיבל, כמה עמלות שילם. הניחוש שלי? לא הפקיד בכלל, או שהפקיד אבל השאיר בחשבון ולא סגר אותו, וגם היו מקרים של עורכי דין שהשתמשו בכסף. כיוון שהסכומים בסופו של דבר לא גבוהים, שקול אם להיות חכם ולא רק צודק, ולבזבז אנרגיה בעניין. שקול גם את האפיק של תלונה ללשכת עורכי הדין.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה  מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש  בנוצלפ לפני שנה...
  • פורום דיני תעבורה 18/05/2024 | 07:27 למה אתה חושב שהדו"ח לא חוקי? הי עודד,ישבת ברכב בנתיב נסיעה (כנראה), הפרעת לתנועה (אולי), יש איזו בעיה בדו"ח או יש נסיבות בהן נ...
  • פורום עורכי דין 17/05/2024 | 15:24 שלום שלוםאבי זל נפטר לפני 15 שנה בערך. באחד מהאתרים שניתן לבדוק גילינו שיש קופת גמל שלו באחת מהחברות ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/05/2024 | 14:44 מעקב וחדירה לפרטיות לעו"ד שלום רבאני בחברת סלולר גדולה (לא מזכיר את שמה)נסעתי לאילת (לביקור משפחתי) ובאותו ערב  ...
  • פורום פלילי 17/05/2024 | 10:57 דוח על שחרור כלב בפארק הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק