אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מציאת מחליפים לדירה להשכרה

  • מציאת מחליפים לדירה להשכרה
    מתן | 31/03/2024 15:28

    שלום,
    אני משכיר דירה בתל אביב שמועמדת לפינוי בינוי. החוזה שלי נגמר ב21.4 ואני יוצא ב4.4.

    ע"פ החוזה במקרה כזה, אני מחויב למצוא מחליף. חיפשתי מחליפים ומצאתי חמישה מועמדים שהעברתי לבעלת הדירה, אך היא הורתה לי לעצור את החיפושים בעקבות הודעה מהיזם שככל הנראה תגיע הודעת פינוי בימים הקרובים.

    כעבור שבועיים ההודעה עדיין לא הגיעה, אנחנו כבר עצרנו את החיפושים ואני עוזב את הדירה עוד 4 ימים. השאלה שלי היא מי אמור לשלם על ההפרש בין ה4.4 ל21.4? אני או בעלת הדירה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מציאת מחליפים לדירה להשכרה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 31/03/2024 16:20

      שלום מתן,

      התשובה כפופה להוראות החוזה ולעובדות המלאות.

      לכאורה משלא המצאת למשכירה דיירים חילופיים עליך לשאת בשכר הדירה במלואו, ואולם, לאור הנסיבות כפי שהן עולות מהשאלה נראה שלמרות נסיונותיך, המשכירה מנעה ממך את האפשרות להביא מחליפים שישכרו את הדירה ממועד הפינוי ולכן אם היא תעמוד על קבלת שכר הדירה גם לגבי התקופה שלאחר פינוי הדירה ניתן יהיה לראות בכך חוסר תום לב.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 02/05/2024 | 09:09 פניה ימינה לרחוב עם נתיב תחבורה ציב... שלום רב, בפניה ימינה לרחוב עם שני נתיבים, כשהימני הוא נתיב תחבורה ציבורית. האם מותר לפנות אליו כ...
  • פורום בתי משפט 02/05/2024 | 08:52 תביעה על סכום קצוב שלום רב, ככל שיש טענת הגנה נגד החוב או חלק מרכיביו ניתן להגיש התנגדות (במועד הקבוע לכך) וההת...
  • פורום דיני עבודה 02/05/2024 | 07:15 הוצאה לחלת ופיטורין שלום,בעקבות המלחמה הוצאתי לחלת ב1.11.23.לאורך כל התקופה נשלח לי מידי חודש מייל שבו לצערם הם מאריכ...
  • פורום ביטוח לאומי 02/05/2024 | 02:30 לדעתי את טינופת לא קטנה, וזו רק דעה... טינופת
  • פורום דיני חוזים 02/05/2024 | 01:01 פסק דין תשלום היום זכית בפסק דין שמחייב את הנתבע לשלם לי תוך 30 יום אחרת יוצד לריבית וכד.מה עושים איך מקבלים את...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק