|
| שלום, עוזי מדובר בפרק זמן ארוך מהמקובל, ובהחלט לגיטימי שייערך שדרוג לתמורות לפי המפרט. השאלה היא אם יש השוואה כלשהי למפרט של רוכשי הדירות בפרוייקט. הייתי מצפה שתהיה הלימה ביחס בין המטבח שהוצע לכם לעומת המטבח לרוכשים, ובהתאם לעדכונים בחלוף השנים, שגם המטבח שלכם יעודכן. נניח שאם הובטח לכם מטבח בשווי של 75% מהמטבח שיותקן בדירות החדשות, אזי יש להעמיד את התשלום באופן יחסי לעלות המטבחים כיום לדירות החדשות. במקרה של חוסר היענות מצד היזם לפתרון כזה, או בהעדר התייחסות בחוזה, הייתי מציעה מנגנון הצמדה למדד תשומות הבניה. 9 שנים הן לא משך זמין סביר, ויש לקיים חוזים בתום לב, וזהו קיום "בקירוב" בשפה המשפטית. בהצלחה
בברכה,
הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
מורד הזמיר 7, חיפה
טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com
|