שלום לי, בנוסח הערבות מופיעים התנאים לפקיעתה, והבנק אינו רשאי לבטל אותה בטרם התקיימו התנאים המנויים שם.
על פי החוק לא די בסיום הבניה ומסירתה לקונה אלא יש צורך גם (בחלופה הרלוונטית לשאלה זו) ברישום הערת אזהרה לטובתך וקבלת מכתב החרגה סופי מהבנק לעניין שחרור השעבוד מדירתך. גם אם הערבות מוחזקת על ידך וגם אם היא מופקדת בנאמנות יהיה עליך לעקוב ולדרוש מהקבלן עדכון בנוגע לרישום הערת האזהרה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|