שלום סיבות רפואיות באופן כללי אינן נחשבות לעילה לסיום הסכם שכירות. ייתכן ובמקרה הספציפי שלך ניתן יהיה לטעון שאין אפשרות להפיק תועלת בגלל חוסר היכולת לעלות במדרגות, וזאת בהתאם לסעיף 15 לחוק השכירות הקובע: 15. (א) היה הנכס המושכר מקרקעין ונמנע מן השוכר להשתמש בו למטרת השכירות מחמת נסיבות הקשורות במושכר או בדרכי הגישה אליו והשוכר לא ביטל את החוזה בשל כך, פטור הוא מתשלום דמי השכירות בעד הזמן שהשימוש נמנע כאמור; המשכיר רשאי, כעבור זמן סביר בנסיבות הענין, לבטל את החוזה, זולת אם הודיע לו השוכר לפני כן שהוא מוותר על הפטור מתשלום דמי השכירות.
(ב) הפטור האמור יחול רק אם בעת כריתת החוזה לא ידע השוכר על הנסיבות האמורות בסעיף קטן (א) ולא היה עליו לדעת עליהן, או לא ראה אותן ולא היה עליו לראותן מראש, ולא יכול היה למנען. אפשרויות פרקטיות נוספות העומדות על הפרק הן לנסות לשוחח עם המשכיר שישחרר אותך או לנסות ולהביא דייר חילופי שייכנס בנעליך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
|