אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הדייר מעונין לצאת מהסכם השכירות באמצע התקופה

  • סיום חוזה שכירות מוקדם
    ענבל | 30/10/2022 00:21

    אני משכירה דירה, ובחוזה אין אפשרות ליציאה מוקדמת (לאף אחד מהצדדים). בחוזה כתוב: "השוכר אינו רשאי להעביר זכויותיו כלפי הסכם זה וכן אסור לו להשכיר את הדירה... ללא הסכמת המשכיר. אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה..."

    הדיירת שלי רוצה לצאת באמצע החוזה ואני לא מתנגדת, אולם אני מתנה את זה בכך שתמצא דיירים חלופיים שיהיו חתומים על חוזה חדש עם שכ"ד גבוה יותר המתאים לתנאי השוק הנוכחיים. האם יש בכך בעיה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הדייר מעונין לצאת מהסכם השכירות באמצע התקופה
      ליאור חאיק, עו"ד | 30/10/2022 09:39

      היי ענבל

      בעיקרון יש עם התנאי של דייר חילופי שישלם דמי שכירות גבוהים יותר בעיה משפטית, אך מכיוון שבהסכם שעליו חתומה השוכרת יש תנאי שהיא חייבת לשלם את דמי השכירות עד לתום התקופה אם "תשבור" אותו, ואת מציעה לה תנאי מיטיב וטוב יותר, אני לא רואה עם כך בעיה.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • השאלה היא למה היא רוצה להתפנות מהדירה?
      לירון | 18/11/2022 09:34

      אומנם איני משפטן, אך מקריאה של פסקי דין בעניין באתרי האינטרנט השונים, מותר לה לבטל צ'קים אם היא כבר לא מתגוררת בדירה ופינתה את המושכר, והלכה פסוקה היא כי גם כאשר החוזה מותנה במציאת מחליף אין זה פותר את בעל הדירה מלשבת בחיבוק ידיים ובחוסר מעש ולצפות שהשוכר יעשה עבורו את כל העבודה.

      אצלי למשל גם בעלת הדירה התנתה את החוזה במציאת מחליף, אולם היא נתנה לי דירה מחולקת עם קיר גבס הגובל עם שכנים אחרים ומטבח שמיועד בכלל להיות מחסן לדירה, ובגלל זה ביטלתי את הצ'קים.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 17/05/2024 | 10:57 דוח על שחרור כלב בפארק הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...
  • פורום דיני תעבורה 17/05/2024 | 08:06 האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי? הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...
  • פורום דיני עבודה 17/05/2024 | 02:10 פיצויים שלקחתי ודין שלהם בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
  • פורום עורכי דין 17/05/2024 | 01:45 ביטול התמחות שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
  • פורום דיני חוזים 16/05/2024 | 22:14 אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור... אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק