אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
368
חישוב שטח
חישוב שטח דירת התמורה כשיש תוספת בניה חוקית
עילם זהר
|
22/09/2018 10:19
במתחם שלנו דירות עם תוספת בניה חוקית ודירות שלא ניצלו את זכויות התב"ע שלהם.
איך מחשבים את שטחה של דירת התמורה?
האם שטח קיים + הטבות תמ"א.
האם שטח רשום בטאבו
מהיא האסמכתא החוקית לנושא זה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב שטח
עו"ד אילן הלוי
|
22/09/2018 13:18
עילם שלום
אם הבנתי נכון - מדובר על בנין בו חלק מהדירות ניצלו בעבר אפשרות להרחבה וחלק מהדירות לא ניצלו זאת אך יש להם זכות תכנונית לעשות כן.
כיום אתם עומדים בפני אפשרות לפרויקט תמא 38 ואתה שואל איך מתחשבים בזכות להרחבה שלא נוצלה עדין.
אין שום אסמכתא חוקית לענין זה. בסופו של דבר הענין נתון להסכמה מסחרית בין הצדדים.
אלו שבנו השקיעו בתכנון ובבניה כספים לצורך הביצוע. האחרים לא השקיעו דבר. כך שלי לא נראה שנקודת המוצא שלהם שווה. את הזכות לבניה בפועל יש להמיר למ"ר בנוי. בהתאם למיקום הנכס כל שמא יכול לאמר ששווי מ"ר בנוי = כך וכך מ"ר זכויות. נניח שזכות לבנות שווה 50% ממ"ר בנוי. תבצעו המרה של הזכויות וזה יהיה הבסיס המשותף לפרויקט.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום רשלנות רפואית
20/04/2024 | 16:41
רשומות רפואיות + פרטי רופא וחותמת
נותחתי בהרצליה מדיקל סנטר סנטר. נפצעתי בפה בהליך ההרדמה. הרופא המרדים שבדק אותי לפני הכניסה לחדר ...
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
כניסה לפורומים המשפטיים