הודעות אחרונות

  • פורום פלילי 12:38   21/07/2018 מעקב סמוי, שהוביל להאשמות שווא גו...  מעקף סמוי הוביל להאשמות שווא והחלטות משפילות אם השלכות כספיות קשות. הכירו אותי כנשואה לל...
  • פורום דיני עבודה 12:22   21/07/2018 ואם מדובר בטיפולי IVF? אם אנחנו עוברים תהליך של הפריה חוץ גופית, האם משהו מהדברים שעליי לעבור כחלק מהתהליך יכול לה...
  • פורום דיני ביטוח 11:57   21/07/2018 חוות דעת רפואית הי.עברתי ועדה רפואית בחברת הביטוח הפרטיתשאלתי.תוך כמה זמן מחוייבים חברת הביטוח להעביר לי העתק מאו...
  • פורום זכויות יוצרים 11:39   21/07/2018 הקרנת סרט למורים ביום הערכות שלום. האם מותר להקרין סרט לצוות מורים כ140 מורים ? סרט שהורד מיוטיוב? האם יש בעיה של זכ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 11:26   21/07/2018 מס שבח          האם על דירה יד שנייה שעולה עד  1200000...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

דרישות בלתי הגיוניות של המשכיר

  • הודעות שוטפות
  • דרישות והתניות לא הגיוניות של בעל הדירה
    יוסי | 13/07/2018 00:16

    שלום
    הארכתי חוזה שכירות לשנה שלישית, בעל הדירה ביקש להעלות שכר דירה, ניהלנו משא ומתן בסיומו הסכמתי להעלאה תמורת התקנת חלון במרפסת שירות בצמוד למטבח.
    במקור לא הייתה חציצה בין המרפסת שירות למטבח- מפתן דלת קיים אך ללא דלת, ובמרפסת תריס רעוע דרכו נכנסו אבק לכלוך וכן קור בחורף באופן קבוע למטבח ולשאר חלקי הבית.

    כעת משסודר העניין , החליט בעל הדירה כי מכיוון שמסתור הכביסה מחליד ונרקב אני צריך לבצע צביעה שלו על חשבוני כדי למנוע את המשך החלדתו.
    למען הסר ספק, מדובר בתשתית בניין משנות ה-70! התשתית איכשהו החזיקה מעמד עד עכשיו ומצב המסתור זהה מבחינת בלאי אצל יתר השכנים בדיוק באותו האופן. חלק מהברזל אכול, וחלקו סתם מחליד.

    בעל הדירה כעת מאיים כי אם לא אתקן זאת הוא יהיה פטור מתיקון ליקויים בדירה (עד כה לא באמת הטרדתי את בעל הדירה לגבי ליקויים שאגב חלקם התקבלו במעמד כניסתי לדירה והושארו כמות שהם)

    איך מתנהלים מול דבר כזה? האם מבחינה חוקית אני יכול לדרוש ביטול כניסת החוזה ללא הבאת משכיר חלופי מצידי, והאם התנהלות כזו מצד המשכיר יכולה להיחשב הפרת חוזה אשר תחייב אותו בתשלום פיצויים?
    אודה גם להתייחסות לחוק שכירות הוגנת שתקף כבר שנה
    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דרישות בלתי הגיוניות של המשכיר
      ליאור חאיק, עו"ד | 17/07/2018 12:28

      היי יוסי

      ראשית יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות. שנית, אם הגענו למסקנה שישנה הפרה מצד המשכיר, מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד, להפנות אותו להתנהלות הבעייתית ולבוא אליו בדרישות מתאימות.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868