הודעות אחרונות

  • פורום רשלנות רפואית 20:09   19/09/2018 חוות דעת משפטית רפואית שלום,האם זומנתי מרצוני כמבוטחת  לרופאי הביטוח למרכזים האלו שמכינים להם חוות דעת .האם מגיע לי...
  • פורום ביטוח לאומי 20:00   19/09/2018 רכב אם ישלי רכב לא אקבל הבטחת הכנסה? 
  • פורום פלילי 19:39   19/09/2018 הודעה כוזבת לאחר שהגשנו מכתב וראיות כי האירוע התרחש בשנת 2015 וכבר הוגש כראיה כלשהי בשנת 2016 (מיחזור תלונה) ...
  • פורום בחינות לשכה 19:04   19/09/2018 חוק הפשט לפי הסעיף אומר 6. תפנה לפסיקה?חוק בתי משפט 80 ג (2)   לא היתה דעת רוב לע...
  • פורום בתי משפט 18:54   19/09/2018 הפרה מה שציינת לא מהווה עילה לביטול פסק דין. תוכלי לתבוע את הצד המפר בתביעה נפרדת. (לא פרטת מה העניין ...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

דרישות בלתי הגיוניות של המשכיר

  • הודעות שוטפות
  • דרישות והתניות לא הגיוניות של בעל הדירה
    יוסי | 13/07/2018 00:16

    שלום
    הארכתי חוזה שכירות לשנה שלישית, בעל הדירה ביקש להעלות שכר דירה, ניהלנו משא ומתן בסיומו הסכמתי להעלאה תמורת התקנת חלון במרפסת שירות בצמוד למטבח.
    במקור לא הייתה חציצה בין המרפסת שירות למטבח- מפתן דלת קיים אך ללא דלת, ובמרפסת תריס רעוע דרכו נכנסו אבק לכלוך וכן קור בחורף באופן קבוע למטבח ולשאר חלקי הבית.

    כעת משסודר העניין , החליט בעל הדירה כי מכיוון שמסתור הכביסה מחליד ונרקב אני צריך לבצע צביעה שלו על חשבוני כדי למנוע את המשך החלדתו.
    למען הסר ספק, מדובר בתשתית בניין משנות ה-70! התשתית איכשהו החזיקה מעמד עד עכשיו ומצב המסתור זהה מבחינת בלאי אצל יתר השכנים בדיוק באותו האופן. חלק מהברזל אכול, וחלקו סתם מחליד.

    בעל הדירה כעת מאיים כי אם לא אתקן זאת הוא יהיה פטור מתיקון ליקויים בדירה (עד כה לא באמת הטרדתי את בעל הדירה לגבי ליקויים שאגב חלקם התקבלו במעמד כניסתי לדירה והושארו כמות שהם)

    איך מתנהלים מול דבר כזה? האם מבחינה חוקית אני יכול לדרוש ביטול כניסת החוזה ללא הבאת משכיר חלופי מצידי, והאם התנהלות כזו מצד המשכיר יכולה להיחשב הפרת חוזה אשר תחייב אותו בתשלום פיצויים?
    אודה גם להתייחסות לחוק שכירות הוגנת שתקף כבר שנה
    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דרישות בלתי הגיוניות של המשכיר
      ליאור חאיק, עו"ד | 17/07/2018 12:28

      היי יוסי

      ראשית יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות. שנית, אם הגענו למסקנה שישנה הפרה מצד המשכיר, מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד, להפנות אותו להתנהלות הבעייתית ולבוא אליו בדרישות מתאימות.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868