|
| אלדד שלום רב,
הלכה למעשה, גם אם יש לך הסכם שכירות בתוקף והשוכר רוצה להתפנות, אתה לא יכול להכריח אותו להישאר שם בדרך של "אכיפת החוזה". אם הוא רוצה להתפנות אתה לא יכול לעצור אותו ולהכריח אותו להמשיך להיות שם. יחד עם זאת, אם הוא מתפנה ללא נקודת יציאה בהסכם וצוין מפורשות בהסכם שכל פינוי מוקדם לא ישחרר את השוכר מחיוביו בהאתם להסכם השכירות (היינו תשלום דמי שכירות, ארנונה, ועד בית וכיוצ"ב), אתה יכול לתבוע אותו על הכספים שהוא נותר חייב לך בשל אותו פינוי מוקדם.
בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום בתי משפט
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
|