הודעות אחרונות

  • פורום ביטוח לאומי 04:38   19/09/2018 טיול ארוך בחול. אני מרחיב את השאלה.האם במידה ובזמן חתימת אבטלה אני יוצא לחול לתקופה של כ3 חודשים.האם בעת חזרתי לא...
  • פורום אגודות שיתופיות 17:07   18/09/2018 שיוך דירות בקיבוץ בו אני חברה מפעילה ההנהלה שיטה לפיה גביית הכספים עבור "סל השירותים" ונלוויו (ברכה, כבלים ו...
  • פורום תאונות דרכים 16:29   18/09/2018 פיצויים שלום רב!יש לי שתי שאלות:כיצד נהוג לחלק סכום הפיצויים שמתקבל מחברת הביטוח בעקבות תאונת דרכים קטלני...
  • פורום דיני מיסים 14:36   18/09/2018 אם כדי שאבין0 אם לצורך הענייןן היום סיימתי ההתמחות. אז רק עד סוף 2019 ותו לא?
  • פורום דיני נזיקין 12:27   18/09/2018 ראי גם

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

הסתבר שמי שמשכיר לך דירה, הוא לא הבעלים. מה עושים?

  • הודעות שוטפות
  • משכיר מתחזה
    יוסף | 21/10/2017 08:00

    שכרנו נכס ממישהו שטען שהוא הבעלים... עורך דין שעשה את החוזה הוציא חשבונית כל שנה כשקבל מאיתנו 12 שיקים. לאחר 3 שנים פנה אלינו עורך דין אחר... סיכמנו על גובה השכירות החדש אך המשכיר ועורך דינו אינם מוכנים להוציא חשבונית ואישור ניכוי במקור. בבירור בטאבו התברר שהמשכיר אינו הבעלים של הנכס. כעת תבע אותנו: סילוק ופינוי?! מה עושים 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסתבר שמי שמשכיר לך דירה, הוא לא הבעלים. מה עושים?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 22/10/2017 13:35

      שלום יוסף,

      לא ברור מדבריך, אם חוזה השכירות החדש נחתם או לא, אבל המצב אותו אתה מתאר הוא מצב בו אתם מחזיקים בנכס אך אינכם משלמים דמי שכירות. במצב כזה, רצונו של המשכיר לפנות אתכם מובן.

      לשם קבלת תביעת הפינוי על התובע להוכיח את זכותו בנכס.בדוק אם טענותיו לעניין זה מפורטות בכתב התביעה.
      יחד עם זאת, אם לטענתך מי שמשכיר לך את הנכס איננו הבעלים האמיתי - מכח מה אתה מוסיף להחזיק בנכס?

      אם שכרת את הנכס - ברור שעליך לשלם את דמי השכירות כתנאי להמשך השהות בו.
      ואולם, אם עניין החשבונית מופיע כתנאי בחוזה לביצוע התשלום, יתכן שקיימת לך טענת הגנה טובה כנגד המשכיר.

       מאחר שהוגשה כבר תביעה עליכם לפנות לעו"ד לקבלת ייצוג מתאים ובחינת כלל טענותיכם.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868