הודעות אחרונות

  • פורום רשלנות רפואית 11:07   23/11/2017 תשלום עבור צילום רשומה רפואית שלום,במידה וצילום התיק הרפואי דרוש לעיון כללי או להמשך טיפול - כגון מעבר לקופת חולים אחרת, או לצו...
  • פורום דיני עבודה 10:34   23/11/2017 הזמנת הצעות למיצג תבחעה יצוגית שנת ... מחפש עוד תביעה יצוגית בדיני עבודהעל שדה שנת לידהדיכין טפסיםלועדה של משרד משפטים שבוחנת ומממנת את ...
  • פורום ביטוח לאומי 09:51   23/11/2017 דמי אבטלה שלום.לפני כחודש פוטרתי מעבודתי והתחלתי לחתום אבטלה. במקביל נרשמתי ללימודים שמתחילים בעוד 4 חודשים...
  • פורום פלילי 09:43   23/11/2017 כן. עד שלב ההקראה אפשר לתקן ללא צורך בהסכמת בית המשפט. לאחר מכן צריך את ההסכמה.מאוד פשוט. אין צורך לה...
  • פורום דיני משפחה 09:22   23/11/2017 כיצד ימומש ביטוח חיים בו המוטבים הם... עשיתי ביטוח חיים בו המוטבים הם ילדיי... במקרה של פטירה שלי בעוד ילדיי קטינים, איך התנהלו הכספים?ה...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

הסתבר שמי שמשכיר לך דירה, הוא לא הבעלים. מה עושים?

  • הודעות שוטפות
  • משכיר מתחזה
    יוסף | 21/10/2017 08:00

    שכרנו נכס ממישהו שטען שהוא הבעלים... עורך דין שעשה את החוזה הוציא חשבונית כל שנה כשקבל מאיתנו 12 שיקים. לאחר 3 שנים פנה אלינו עורך דין אחר... סיכמנו על גובה השכירות החדש אך המשכיר ועורך דינו אינם מוכנים להוציא חשבונית ואישור ניכוי במקור. בבירור בטאבו התברר שהמשכיר אינו הבעלים של הנכס. כעת תבע אותנו: סילוק ופינוי?! מה עושים 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסתבר שמי שמשכיר לך דירה, הוא לא הבעלים. מה עושים?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 22/10/2017 13:35

      שלום יוסף,

      לא ברור מדבריך, אם חוזה השכירות החדש נחתם או לא, אבל המצב אותו אתה מתאר הוא מצב בו אתם מחזיקים בנכס אך אינכם משלמים דמי שכירות. במצב כזה, רצונו של המשכיר לפנות אתכם מובן.

      לשם קבלת תביעת הפינוי על התובע להוכיח את זכותו בנכס.בדוק אם טענותיו לעניין זה מפורטות בכתב התביעה.
      יחד עם זאת, אם לטענתך מי שמשכיר לך את הנכס איננו הבעלים האמיתי - מכח מה אתה מוסיף להחזיק בנכס?

      אם שכרת את הנכס - ברור שעליך לשלם את דמי השכירות כתנאי להמשך השהות בו.
      ואולם, אם עניין החשבונית מופיע כתנאי בחוזה לביצוע התשלום, יתכן שקיימת לך טענת הגנה טובה כנגד המשכיר.

       מאחר שהוגשה כבר תביעה עליכם לפנות לעו"ד לקבלת ייצוג מתאים ובחינת כלל טענותיכם.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6390041