הודעות אחרונות

  • פורום זכויות יוצרים 22:21   21/01/2018 שימוש בסרטון של מישהו אחר שלום רב,רציתי לשאול האם מותר לשים חלק של סרטון באנגלית שיש עליו זכויות יוצרים של מישהו מארה"ב, וא...
  • פורום פשיטת רגל 22:20   21/01/2018 בקשה לאחר קבלת הפטר שלום רבקבלתי הפטר בסוף שנת 2015. יש לי חוב מזונות לביטוח הלאומי של 100,000 שח. החוב לא נכלל בצו ה...
  • פורום תמא 38 22:09   21/01/2018 ערבות שכירות שלום,הקבלן מעוניין לספק ערבות רק לתקופה קצרה על דמי השכירות למשך תקופת הפרויקט,  תמ"א 38 / 2...
  • פורום דיני עבודה 20:38   21/01/2018 פיצוים אחת ולתמיד אני עובד במקום פרטי כ8 שנים ושכר הברוטו שלי הוא 6000. משמע 6000 כפול 8  שווה 48000.שאני מסתכ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20:09   21/01/2018 חתימה של צד על חוזה מכר שלום רב,האם עו"ד יכול להחתים קונים על חוזה מכר ללא נוכחות המוכרים ואז לתת לעו"ד של המוכרים להחתים...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

הסתבר שמי שמשכיר לך דירה, הוא לא הבעלים. מה עושים?

  • הודעות שוטפות
  • משכיר מתחזה
    יוסף | 21/10/2017 08:00

    שכרנו נכס ממישהו שטען שהוא הבעלים... עורך דין שעשה את החוזה הוציא חשבונית כל שנה כשקבל מאיתנו 12 שיקים. לאחר 3 שנים פנה אלינו עורך דין אחר... סיכמנו על גובה השכירות החדש אך המשכיר ועורך דינו אינם מוכנים להוציא חשבונית ואישור ניכוי במקור. בבירור בטאבו התברר שהמשכיר אינו הבעלים של הנכס. כעת תבע אותנו: סילוק ופינוי?! מה עושים 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסתבר שמי שמשכיר לך דירה, הוא לא הבעלים. מה עושים?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 22/10/2017 13:35

      שלום יוסף,

      לא ברור מדבריך, אם חוזה השכירות החדש נחתם או לא, אבל המצב אותו אתה מתאר הוא מצב בו אתם מחזיקים בנכס אך אינכם משלמים דמי שכירות. במצב כזה, רצונו של המשכיר לפנות אתכם מובן.

      לשם קבלת תביעת הפינוי על התובע להוכיח את זכותו בנכס.בדוק אם טענותיו לעניין זה מפורטות בכתב התביעה.
      יחד עם זאת, אם לטענתך מי שמשכיר לך את הנכס איננו הבעלים האמיתי - מכח מה אתה מוסיף להחזיק בנכס?

      אם שכרת את הנכס - ברור שעליך לשלם את דמי השכירות כתנאי להמשך השהות בו.
      ואולם, אם עניין החשבונית מופיע כתנאי בחוזה לביצוע התשלום, יתכן שקיימת לך טענת הגנה טובה כנגד המשכיר.

       מאחר שהוגשה כבר תביעה עליכם לפנות לעו"ד לקבלת ייצוג מתאים ובחינת כלל טענותיכם.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-9786678