|
| 1. העובדה, שקיבלת
היתר לפיצול דירתך, היא
לבדה אינה ראיה לכך שהפיצול נעשה כדין,
מטעמים אלה:
(א) ייתכן שההיתר
ניתן לך בחוסר סמכות, אף
שלא עמדת בכל התנאים לקבלתו, בשל
טעות או הטעיה;
(ב) ייתכן שחרגת
ממה שהותר לך ופגעת ברכוש משותף;
(ג) קרוב לוודאי
שפיצול דירתך, אף אף נעשה
בדיוק על-פי היתר שניתן
כדין, הפחית מערך דירות
אחרות בבית המשותף, ואתה
פעלת חרף התנגדות בעליהן. לעניין
זה ראה סעיף 2(ב) לתקנון
המצוי, שבתוספת לחוק
המקרקעין: “בעל דירה אינו
רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים
הפוגעים בדירה אחרת או מסכנים או עשויים
לסכן את קיומה, או משנים
או עשויים לשנות את ערכה, אלא
אם קיבל תחילה הסכמת בעל הדירה האחרת"
(בהתאם לסעיף 64 לחוק,
התקנון המצוי מחייב כשאין
תקנון מוסכם אחר, אך סביר
להניח, שהוראה זהה או דומה
קיימת בכל תקנון של בית משותף).
2. עורך הדין מוגן מתביעת דיבה
אם (בין היתר) הביע
את דעתו הפוגעת בתום לב כדי להגן על עניין
אישי כשר של מרשו (סעיף
15(3) לחוק איסור לשון הרע);
ואם טען מה שטען במסגרת הליך
משפטי, הוא חסין מתביעת
דיבה אף אם לא עומדת לו הגנת תום הלב (סעיף
13(5) לחוק).
|