הודעות אחרונות

  • פורום הוצאה לפועל 03:51   15/12/2017 תודה ושאלת המשך ברשותך תודה רבה על העזרה, שלי.כפי שציינתי פניתי לפשיטת רגל ואני ממתינה לצו כינוס. אם זה אפשרי אני מעדיפה...
  • פורום בחינות לשכה 03:11   15/12/2017 הגבלת גיל שלום רציתי לברר האם יש הגבלת גיל?ואם כן מה היא?
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 00:28   15/12/2017 ראייה (אצל צד ג ) תודה טרם ניסוח שאלתי הנוספת השבתה לשאלתי הקודמת אשתדל לקצר- הראייה המוצקה (הצעה לביטוח/...
  • פורום פלילי 00:10   15/12/2017 האם אפשר יש טעם להגיש קובלנה פלילית... אין ראיות מלבד הגירסה שלי?משהו איים שישבור לי את הפנים ואני רוצה להגיש נגדו קובלה אבל אין לי ראיו...
  • פורום בתי משפט 23:48   14/12/2017 לגבי תצהיר עדות תצהיר עדות חייב להכיל את כל הנספחים שהעדות נסמכת עליהם, והנספחים חייבים להיות חלק בלתי נפרד מהתצה...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

האם מותר לבנות סוכה בחצר הבית המשותף?

  • הודעות שוטפות
  • הדיירים מתנגדים לבניית סוכה
    חליף | 01/10/2017 12:32

    אני הדייר הדתי היחיד בבניין (אנחנו בניין של 8 דיירים). אני רוצה לבנות סוכה בשטח הציבורי (בגינה המשותפת). ועד הבית מתנגד בתוקף, הוא טוען שזה יהרוס את הדשא. האם אני יכול / מותר לי לבנות למרות זאת? האם הועד יכול למנוע ממני?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם מותר לבנות סוכה בחצר הבית המשותף?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 01/10/2017 13:09

      שלום רב,

      אכן שאלה רלוונטית לזמנים אלה.

      לרוב עניינים מסוג זה נפתרים בהסכמה ובהבנה בין השכנים, אך השאלה הגיעה גם עד לפתחו של בית המשפט העליון, כאשר שכנים לא השכילו לבוא בדברים ביניהם ולהגיע להבנות.

      סוכה בבית משותף נבנית בדרך כלל על הרכוש המשותף. הכלל הוא, כי כל דייר רשאי לעשות ברכוש המשותף שימוש סביר, כל עוד איננו מונע משותף אחר שימוש דומה. בניית סוכה לפרק זמן קצר, לתקופת חג הסוכות, נחשבת בדרך כלל לשימוש סביר, בכפוף לנתוני הבניין, מיקום הסוכה בבניין ופירוקה מיד אחרי החג.

      אם הסוכה מוקמת באופן ובמקום שיש בו כדי להפריע לשכנים האחרים – למשל על מקום חניה, במיקום החוסם כניסה לבניין וכו' יש לקבל לכך את הסכמת השכנים.

      בנוסף – גם בעת הקמת סוכה ללא כל התנגדות יש למנוע נזק לרכוש המשותף, למשל לדשא, וככל שנגרם נזק כזה יש לתקנו.

       חשוב לזכור שיחסי שכנות טובה דורשים התחשבות של כל הצדדים וכי גם השוהים בסוכה צריכים לכבד את פרטיותם של שאר השכנים ולשמור על השקט ועל הנקיון הן במהלך הבניה והחג והן בעת פירוק הסוכה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • יש כאן בעיה הלכתית
        צביקה גלעדי | 02/10/2017 18:02

        במקרה שאין כל הדיירים מסכימים ואתה בכל זאת בונה על שטח שהוא גם שלהם וללא רשותם, יתכן שסוכתך תחשב "סוכה גזולה" ולכן זו סוכה פסולה ואינך יוצא בה חובת ישיבה בסוכה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

      • בניית סוכה ללא הסכמת שכנים בשטח משותף
        חיים | 06/10/2017 00:27

        מעבר לבייה המשפטית אם השטח הוא משותף והשותפים מתנגדים אזי נכנסים לבעיה של סוכה גזולה שהיא איננה כשרה 

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-9786678