הודעות אחרונות

  • פורום פלילי 23:39   24/06/2018 האם ניתן להגיש תביעה נגד המשטרה בעי... המשטרה החליטה לסגור תיק בעילת היעדר ראיות. ברצוני להפוך את ההחלטה לחוסר אשמה. הגשתי ערר אבל הוא נ...
  • פורום דיני חוזים 23:32   24/06/2018 שני חוזים הסותרים זה את זה, מה גובר... שלום, ישנם שני חוזים בעלי אותם הצדדים.הראשון משנת 2009 והשני משנת 2011 כאשר בחוזה הראשון רשום שמס...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22:51   24/06/2018 טעות סופר שלום רב ,,הגשתי בקשה להעברת זכויות במקרקין במנהל , התברר כי קיימת טעות במספר ת.ז. של המוכר שרשומה...
  • פורום עורכי דין 22:15   24/06/2018 החזר תשלום מס שבח מקופת כינוס הנכס... בתיק כנוס נכסים בהסכמה - מונה כונס נכסים מטעם בית המשפט.שילמתי ישירות לרשות המיסים את שומת מס השב...
  • פורום דיני עבודה 22:03   24/06/2018 צו הירושה לפני חוק הירושה סבי  נפטר ב  1956  על שמו בלבד הייתה רשומה הדירה,עכשיו סבתי נפטרה לאחר  שכתבה...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

האם מותר לבנות סוכה בחצר הבית המשותף?

  • הודעות שוטפות
  • הדיירים מתנגדים לבניית סוכה
    חליף | 01/10/2017 12:32

    אני הדייר הדתי היחיד בבניין (אנחנו בניין של 8 דיירים). אני רוצה לבנות סוכה בשטח הציבורי (בגינה המשותפת). ועד הבית מתנגד בתוקף, הוא טוען שזה יהרוס את הדשא. האם אני יכול / מותר לי לבנות למרות זאת? האם הועד יכול למנוע ממני?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם מותר לבנות סוכה בחצר הבית המשותף?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 01/10/2017 13:09

      שלום רב,

      אכן שאלה רלוונטית לזמנים אלה.

      לרוב עניינים מסוג זה נפתרים בהסכמה ובהבנה בין השכנים, אך השאלה הגיעה גם עד לפתחו של בית המשפט העליון, כאשר שכנים לא השכילו לבוא בדברים ביניהם ולהגיע להבנות.

      סוכה בבית משותף נבנית בדרך כלל על הרכוש המשותף. הכלל הוא, כי כל דייר רשאי לעשות ברכוש המשותף שימוש סביר, כל עוד איננו מונע משותף אחר שימוש דומה. בניית סוכה לפרק זמן קצר, לתקופת חג הסוכות, נחשבת בדרך כלל לשימוש סביר, בכפוף לנתוני הבניין, מיקום הסוכה בבניין ופירוקה מיד אחרי החג.

      אם הסוכה מוקמת באופן ובמקום שיש בו כדי להפריע לשכנים האחרים – למשל על מקום חניה, במיקום החוסם כניסה לבניין וכו' יש לקבל לכך את הסכמת השכנים.

      בנוסף – גם בעת הקמת סוכה ללא כל התנגדות יש למנוע נזק לרכוש המשותף, למשל לדשא, וככל שנגרם נזק כזה יש לתקנו.

       חשוב לזכור שיחסי שכנות טובה דורשים התחשבות של כל הצדדים וכי גם השוהים בסוכה צריכים לכבד את פרטיותם של שאר השכנים ולשמור על השקט ועל הנקיון הן במהלך הבניה והחג והן בעת פירוק הסוכה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • יש כאן בעיה הלכתית
        צביקה גלעדי | 02/10/2017 18:02

        במקרה שאין כל הדיירים מסכימים ואתה בכל זאת בונה על שטח שהוא גם שלהם וללא רשותם, יתכן שסוכתך תחשב "סוכה גזולה" ולכן זו סוכה פסולה ואינך יוצא בה חובת ישיבה בסוכה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

      • בניית סוכה ללא הסכמת שכנים בשטח משותף
        חיים | 06/10/2017 00:27

        מעבר לבייה המשפטית אם השטח הוא משותף והשותפים מתנגדים אזי נכנסים לבעיה של סוכה גזולה שהיא איננה כשרה 

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868