אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם יש פטור משבח לדירה הנמכרת מיד עם קבלתה ?

  • מכירת דירה מיד לאחר קבלת טופס 4
    שמוליק כהן | 18/08/2017 19:39

    על שם ולמען בת הזוג שלי לשעבר נרכשה דירה בשנת 2015 (על הנייר) מקבלן. בימים אלה מסתיימת הבנייה ויתקבל טופס 4. כתוצאה מכך שלא תינתן משכנתא, הוחלט על מכירת הדירה כדי שתמורתה פחות החוב לקבלן, תשמש לצורך רכישת דירה בעתיד, כאשר הבת לא תהיה עוד קטינה ותוכל לקבל משכנתא.
    השאלה/ות:
    על מנת שדירה תהייה מזכה יש צורך שיחזיקו בה ותשמש כדירת מגורים 4 שנים או 80% מהזמן. ברור שהדירה לא שימשה למגורים, ויעברו חודשים ספורים מקבלת טופס 4 ועד למכירתה. האם פירוש הדבר שלא יהיה ניתן לקבל פטור ממס שבח בכלל?
    בנוסף, קראתי כי יש צורך בהחזקת הדירה לפחות 18 חודש מאז קבלת טופס 4, האם זה אומר שהיא לא תוכל לקבל פטור לפני חלוף 18 חודש?



    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם יש פטור משבח לדירה הנמכרת מיד עם קבלתה ?
      יוסי קורן, עו"ד ו- רו"ח | 27/08/2017 11:51

      שמוליק שלום,
      אכן, אחד התנאים שיש לקיימם כדי ליהנות מפטור ממס שבח בגין דירה יחידה, הוא החזקתה (לפחות) 18 חודשים מיום שהפכה ל"דירת מגורים".
      ולכן, אם עומדת בשאר התנאים, אך תמכר קודם  - לא תהנה מהפטור.
      מקווה שסייעתי.
      בהצלחה !

      בברכה,

      יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים

      כינור 14, ראש העין
      נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 09:57 דוח עירייה ת"א- על נסיעה בנתיב תחבו... שלום, קיבלתי צילום של דבר העבירה ( הרכב מצולם בצומת מרומזר ומאחוריו מסלול נתיב תחבו"צ) אני ג...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק