|
| אברהם שלום
אין חובה בחוק לתת לכם חניה. אבל תקן החניה בחוק התוכנון והבניה מחייב את היזם לתת חניה (בדר"כ אחת) לכל דירה שבונה. אם לא ניתן לייצר חניה כזאת באופן רגיל משתמשים בפתרון של מתקן חניה או לחילופין מוותרים על החניות ומשלמים לעיריה כופר חניה.
מעבר לכך זה הכל ענין מסחרי. בעצם מה שהוא אומר לכם שבבדיקת הכדאיות שלו ומאחר והוא נותן לאותן דירות עוד 20 מ"ר בערך יותר מלאחרים, ומאחר ול-20 מ"ר אלו יש שווי כלכלי - הוא מאזן זאת על ידי הכסף שהוא דורש עבור החניה. כך נראה יהיה גם הוגן יותר כלפי יתר בעלי הדירות.
סכום של 200,000 ש"ח למקום חניה רובוטי הוא הוגן. שוב מזכיר שהערך של 20 מ"ר נוספים בר"ג מגיעלסכומים גדולים יותר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|