|
| שלום אורן,
ככל עוד לא נמסרת בטוחה על פי חוק המכר, הקבלן זכאי לגבות רק 7% ע"ח המחיר, והיתרה על פי שלבי התקדמות הבניה כמפורט בחוק.
אם מדובר ביומיים שלושה עד קבלת השוברים נסה לדחות את התשלו הראשון. ככל שלא תהיה הסכמה - עוה"ד המחזיק בכספים בנאמנות צריך לקבל הוראות מדוייקות מתי ולמי אופן מותר לו להעביר את הכספים.
על פי החוק, הקבלן רשאי להחליף את הערובה כל עוד לא נקבע אחרת בהסכם. ככל שהערובה החלופית איננה ערבות או ביטוח, לא יוכל הקבלן לגבות תשלומים על פי לוח התשלומים המוסכם אלא על פי שלבי הבניה הקבועים בחוק בלבד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|