הודעות אחרונות

  • פורום רשלנות רפואית 17:07   25/05/2017 רשלנות בתחום סגר לסתות נכון ורטרקצי... שלום, אני בן 33, בגיל ילדות היו לי 2 חבלות/טראומה לאיזור צד ימין של הפנים 1.חבלת כדור ישירות ...
  • פורום זכויות יוצרים 16:55   25/05/2017 זכויות יוצרים של יצירה שפורסמה בשם ... שלום רב,איך ניתן להוכיח זכויות יוצרים על יצירה שאני מבקשת להוציא בשם עט בהוצאה עצמית, (לא דרך הוצ...
  • פורום תמא 38 16:49   25/05/2017 מס בתמ"א 38.2 שלום.האם חלה חובת תשלום מס במידה ואני מקבל מהיזם בתשלום תוספת מטרים מעבר למה שהיה בדירה שנהרסה.או...
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 16:29   25/05/2017 מחפשת התמחות ל מרץ 2018 אני סטודנטית למשפטים ; מחפשת התמחות אצל עורך דין (ניזיקין, רשלנות רפואית)  לחודש מרץ 2018 ; ...
  • פורום דיני עבודה 15:50   25/05/2017 הודעת פיטורין שלוםהאם מכתב פיטורין שנושא את תאריך הוצאתווכולל את הנוסח הבא, נחשב תקין?לאחר שימוע ושיחות חוזרות ...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

התנהלות מול שוכרים

  • הודעות שוטפות
  • שימוש בערבות בנקאית ע"ש אחד מבני הזוג כשמתגרשים
    ר. | 09/01/2017 19:59

    שלום רב!

    השכרתי דירה לזוג נשוי, לפני ההשכרה קיבלתי מהם ערבות בנקאית ע"ש האשה וכן העברתי את כל החשבונות (חשמל, מים ועוד) ע"ש האשה.

    באמצע החוזה הם הודיעו לי שהם מתגרשים ולכן הם עוזבים את הדירה במידית.נפגשתי אתם והודעתי להם שאני מחפש שוכרים אחרים, ובינתיים אם לא אמצא הם ישלמו לי עבור 2 חודשים. הם הסכימו ברצון וסיכמו שכל אחד מבני הזוג ישלם חודש אחד בהתאם להסכם ביניהם שהם מתחלקים חצי חצי בכל. בפועל לא מצאתי עדיין שוכרים המסכימים לכניסה מידית כך שע"פ ההסכם הם חייבים לי את 2 החודשים.

    בנוסף, מסתבר שהם לא שילמו חשבונות חשמל ועוד חודשים רבים.

    כעת, שבאתי לגבות מהם את התשלומים, האשה מוכנה שאגבה את חלקה מהערבות ובתנאי שאשחרר את כל הסכום הנותר של הערבות לחשבונה ואינה מוכנה בשום אופן שאגבה את חלק הבעל מהערבות והיא מאיימת בתביעה במידה ואגבה. הבעל "נעלם" ואינו מגיב לטלפונים ואינו מגיב להודעותיי.

    1. האם אני רשאי לגבות מהערבות גם את התשלומים שהבעל חייב, למרות שהם מתגרשים והערבות על שם האשה?

    2. האם אני רשאי לגבות מהערבות את התשלומים כמו מים וכו' שהם לא שילמו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • התנהלות מול שוכרים
      עו"ד אלי לוטן | 12/01/2017 16:15

      שלום לך,
      נראה לי שקצת הסתבכת...
      הזכויות (מה מותר ומה אסור), נשלטות על-ידי החוזים וההסכמות שיש ביניכם (מערכת היחסים שלכם היא חוזית).
      מכאן - שצריך לבדוק את ההסכמות ביניכם - הסכמות חוזיות בין בכתב ובין בעל-פה.
      לפי הסיפור שלך, האשה תוכל לטעון שבשיחה ביניכם הושגו הסכמות מסויימות ואילו אתה תרצה לטעון אחרת...
      זה הרגע לשכור שירותיו של עורך-דין שיוכל לעזור קצת (לו שכרת שירותים כאלה מזמן - יכול היה לעזור הרבה אבל זה כבר לא רלבנטי...).


      בברכה,

      אלי לוטן, עו"ד 
      מנהל פורום עורכי דין 

      ז'בוטינסקי 33, רמת גן
      טל': 03-6125353; מייל: ely@lotan-law.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6001112