הודעות אחרונות

  • פורום דיני עבודה 22:51   21/08/2017 פדיון ימי חופשה עובד משק בית אני מועסק כעובד משק בית על בסיס שעתי , מזה 4 שנים. אני מבקש לפדות את ימי החופשה שצברתי , למר...
  • פורום ביטוח לאומי 22:47   21/08/2017 זכויות באבטלה שלום לך,זכויות באבטלה נבדקות לתקופה של 18 חודשים, בהם יש לצבור 12 חודשי עבודה לפחות.הבסיס לחישוב ...
  • פורום דיני משפחה 22:39   21/08/2017 האם ילדים חייבים לממן בית אבות ממשל... גילי שלום,כשם שעל הורים לממן את הוצאות ילדיהם הקטינים, כך על ילדים לממן את הוצאות הוריהם הקשישים,...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22:37   21/08/2017 הממ"ד הוא חלק בלתי נפרד משטח הדירה ולכן, יש לכלול אותו בחישוב התשלום של הדירה, שמחושב על פי השטח של הדירה (כולל הממ"ד) בייחס לשטח של...
  • פורום פלילי 22:21   21/08/2017 שאלה חוזרת כן, זה בדיוק מה שקרה.אם תוכל אני אשמח שתענה על השאלות ותרחיב על ההשלכות.ומה ניתן לעשות במידה וזה ...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

התנהלות מול שוכרים

  • הודעות שוטפות
  • שימוש בערבות בנקאית ע"ש אחד מבני הזוג כשמתגרשים
    ר. | 09/01/2017 19:59

    שלום רב!

    השכרתי דירה לזוג נשוי, לפני ההשכרה קיבלתי מהם ערבות בנקאית ע"ש האשה וכן העברתי את כל החשבונות (חשמל, מים ועוד) ע"ש האשה.

    באמצע החוזה הם הודיעו לי שהם מתגרשים ולכן הם עוזבים את הדירה במידית.נפגשתי אתם והודעתי להם שאני מחפש שוכרים אחרים, ובינתיים אם לא אמצא הם ישלמו לי עבור 2 חודשים. הם הסכימו ברצון וסיכמו שכל אחד מבני הזוג ישלם חודש אחד בהתאם להסכם ביניהם שהם מתחלקים חצי חצי בכל. בפועל לא מצאתי עדיין שוכרים המסכימים לכניסה מידית כך שע"פ ההסכם הם חייבים לי את 2 החודשים.

    בנוסף, מסתבר שהם לא שילמו חשבונות חשמל ועוד חודשים רבים.

    כעת, שבאתי לגבות מהם את התשלומים, האשה מוכנה שאגבה את חלקה מהערבות ובתנאי שאשחרר את כל הסכום הנותר של הערבות לחשבונה ואינה מוכנה בשום אופן שאגבה את חלק הבעל מהערבות והיא מאיימת בתביעה במידה ואגבה. הבעל "נעלם" ואינו מגיב לטלפונים ואינו מגיב להודעותיי.

    1. האם אני רשאי לגבות מהערבות גם את התשלומים שהבעל חייב, למרות שהם מתגרשים והערבות על שם האשה?

    2. האם אני רשאי לגבות מהערבות את התשלומים כמו מים וכו' שהם לא שילמו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • התנהלות מול שוכרים
      עו"ד אלי לוטן | 12/01/2017 16:15

      שלום לך,
      נראה לי שקצת הסתבכת...
      הזכויות (מה מותר ומה אסור), נשלטות על-ידי החוזים וההסכמות שיש ביניכם (מערכת היחסים שלכם היא חוזית).
      מכאן - שצריך לבדוק את ההסכמות ביניכם - הסכמות חוזיות בין בכתב ובין בעל-פה.
      לפי הסיפור שלך, האשה תוכל לטעון שבשיחה ביניכם הושגו הסכמות מסויימות ואילו אתה תרצה לטעון אחרת...
      זה הרגע לשכור שירותיו של עורך-דין שיוכל לעזור קצת (לו שכרת שירותים כאלה מזמן - יכול היה לעזור הרבה אבל זה כבר לא רלבנטי...).


      בברכה,

      אלי לוטן, עו"ד 
      מנהל פורום עורכי דין 

      ז'בוטינסקי 33, רמת גן
      טל': 03-6125353; מייל: ely@lotan-law.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6001112